国家税务总局宜章县税务局房屋、门面招租项目磋商邀请公告

****拟将位于**县**镇文明南路51****税局办公楼；位于**县**镇民主东路6号原县地税办****分局办公楼；****政府****分局办公楼；位于**县**镇民主东路8号老干区门面（委托代理编号：****）进行招租竞争性磋商，采用公告邀请方式，邀请符合资格条件的竞租人参与竞争性磋商活动。

一、项目概况
（一）采购项目名称：

1.出租位于**县**镇文明南路51****税局办公楼（办公用房账面面积3601.54平方米）。租金费用最低限价25万元/年。

2.合并出租位于**县**镇民主东路6号原县地税办税厅（办公用房账面面积254.42平方米）和位于**县**镇民主东路6****分局办公楼（办公用房账面面积1189.33平方米）。合计租金费用最低限价12万元/年。

3.出租****政府****分局办公楼（办公用房账面面积1064.45平方米）。租金费用最低限价3.5万元/年。

4.出租位于**县**镇民主东路8号老干区门面，其他用房账面面积202平方米。租金费用最低限价2万元/年。

（二）租赁期限：5年。

（三）招租项目标的：

1.标的以实物现状出租，意向承租方（竞租人）报名前应全面了解出租标的的情况，对标的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可。一经报名交纳保证金，即视作完全了解标的已存在的或可能存在的瑕疵，且愿意承担标的瑕疵可能造成的一切责任、风险和损失。放弃踏勘或放弃尽职调查的，均视为已全面行使了知情权并认可该标的和全面接受公告内容，竞价确认后不得对标的状况和公告内容提出任何异议。

2.若实测面积不足，不影响本次交易价格和交易结果，承租方不得以此为由否认交易效力，租金不作调整。

二、竞租人资质要求：
1.竞租人必须是在中华人民**国境内注册登记的具有独立承担民事责任的能力的法人或其他组织，具有良好的社会信用；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；****事务所审计的2023年度财务审计报告，含报表）
3.竞租人参加本次招租活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录，提供书面声明；
4.竞租人必须承诺不得将本项目房产再整体转租、分租经营权；
5.对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的竞租人，拒绝其参与本次采购活动（本招租项目要求竞租人自行在“信用中国”网站（www.****.cn）、中国政府采购网(www.****.cn)、“信用**”网站（www.****.cn）、****政府采购网（www.ccgp-hunan.****.cn）和“信用**”网站（xycz.****.cn）共5个网站查询并提供查询结果信用记录网上截图资料，查询打印件需加盖单位公章，查询时间应在本项目招标公告发布时间之后）。
6.要求竞租人提供授权委托书（附法定代表人身份证明）和被委托人的身份证（若法定代表人本人参加，提供法定代表人身份证明和本人身份证）；
7.本项目不接受联合体投标。

三、招租条件

招租房屋的办公用房仅限用途办公用途，不得用于生产经营。具体招租条件详见房屋租赁合同（见附件），参与磋商视为同意所附合同。
四、承租人确认方式：采取综合评分法确定承租人。
五、获取磋商文件的时间、地点、方式及磋商文件售价
凡有意参加投标者请你单位于2024年12月25 日至2024年12月 31 日，每日上午9:00～12:00，下午14:30～17:30，节假日除外，持个人身份证、法定代表人身份证明(或者授权委托书并附法定代表人身份证明)到****（**县神憇国际小区嘉恒楼五楼）购买磋商文件。
六、递交首次响应文件截止时间
（一）竞租截止时间：2025年1月2日10时00分。
（二）竞租时间：2025年1月2日10时00分。

（三）竞租地点：****（**县神憇国际小区嘉恒楼五楼）。

（四）法人代表或授权代表须准时到会，出示身份证原件并签名以示出席。

1.法人代表参加的，出示本人身份证原件，法定代表人身份证明复印件（加盖公章）。

2.如果是委托代理人参加的，出示代理人身份证原件、授权委托书（加盖公章）、法定代表人身份证明复印件（加盖单位公章）。开标现场要检验投标代表身份证，否则，其竞租将被拒绝。

（五）逾期送达或者不按磋商文件要求密封或者不按磋商文件的要求提供投标保证金的响应文件，招租人或代理机构将拒绝接收。
七、联系方式

采 购 人：****

地 址：**县**镇环**路16号

联 系 人：黄正良

电 话：181****8158

代理机构：****

地 址：**县神憇国际小区嘉恒楼五楼

联 系 人：廖华英

电 话：183****0466

附件：房屋租赁合同.doc