湖南创益拍卖有限公司临湘市中心城区6处商业用房租赁权拍卖公告

拍卖地点：****中心国有产权交易竞价系统（http://222.****.198:6713/）

拍卖时间：2025-04-01 09:00

预展地点：**省**市各租赁物坐落地，竞买人（即竞租人，下同）请提前预约并自行前往展示地现场勘查.

预展时间：2025年3月18日至3月31日（工作日9:00-17:00）

受委托，我公司对以下标的进行拍卖，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的：

******3处商业用房租赁权

租赁物位于**市**南路6******，所在宗地东**中南路、南临巷道、西邻居民住宅区、北邻**中路，所处建筑物总层数6层，租赁物分别居第3/5/6层，建筑面积共计1836.09㎡，建筑结构：混合，装修状况：简单装修。

以上房屋按房号分别出租，租赁期限均为5年，装修免租期均为90天，租金按年支付，租赁保证金（押金）10000元/处。

标的01：******D栋304号商业用房5年租赁权

租赁物居第3层，建筑面积591.23㎡。

五年租金起拍价：人民币210005元（即42001元/年），竞买保证金：人民币10000元。

标的02：******D栋503号商业用房5年租赁权

租赁物居第5层，建筑面积622.43㎡。

五年租金起拍价：人民币193825元（即38765元/年），竞买保证金：人民币10000元。

标的03：******D栋603号商业用房5年租赁权

租赁物居第6层，建筑面积622.43㎡。

五年租金起拍价：人民币151625元（即30325元/年），竞买保证金：人民币10000元。

（二）****正街1处商业用房租赁权

标的04：****中学3号门面2年租赁权

租赁物位于****正街，所在宗地东、****中学，北邻居民住宅，西临北正街，所处建筑物总层数2层，租赁物居第1层，建筑面积13.33㎡，建筑结构：混合，装修状况：简单装修。

租赁期限为2年，装修免租期30天，租金按年支付，租赁保证金（押金）5000元。

两年租金起拍价：人民币31000元（即15500元/年），竞买保证金：人民币5000元。

（三）****正街2处商业用房租赁权

标的05：****正街爱国巷6号门面2年租赁权

租赁物位于****正街****电排站），所在宗地东、北临居民住宅，南临南正街爱国巷，西临巷道，所处建筑物总层数5层，租赁物居第1层，建筑面积42㎡，建筑结构：混合，装修状况：简单装修。

租赁期限为2年，装修免租期30天，租金按年支付，租赁保证金（押金）4000元。

两年租金起拍价：人民币24000元（即12000元/年），竞买保证金：人民币4000元。

标的06：****办事处5号门面2年租赁权

租赁物位于********办事处一楼），所在宗地东邻市城南农机站，南、****办事处商业用房、西临南正街，所处建筑物总层数6层，租赁物居第1层，建筑面积15.51㎡，建筑结构：混合，装修状况：简单装修。

租赁期限为2年，装修免租期30天，租金按年支付，租赁保证金（押金）6000元。

两年租金起拍价：人民币59400元（即29700元/年），竞买保证金：人民币6000元。

二、拍卖时间：2025年4月1日9时起

三、拍卖地点：****交易中心国有产权交易竞价系统（http://222.****.198:6713/）

四、标的展示时间：2025年3月18日至3月31日（工作日9:00-17:00）

五、标的展示地点：**省**市各租赁物坐落地，竞买人（即竞租人，下同）请提前预约并自行前往展示地现场勘查。

六、竞买人资格条件：

1.竞买人应为具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

2.****法院列入的失信被执行人和“信用中国”网站列入的失信行为人以及“国家企业信用公示系统”列入的经营异常或违法失信企业。

七、竞买登记手续：

1.竞买人请于报名前****交易中心“国有产权交易竞价系统”完成注册登记，并上传有效证明进行实名认证。机构注册需持营业执照或单位注册登记证书以及法定代表人/负责人身份证****交易中心办理CA数字证书。

2.竞买人请在经营项目征得出租人允许后****交易中心“国有产权交易竞价系统”网上申请报名，报名截止时间：2025年3月31日17时。

3.拍卖保证金：按上述规定数额缴纳（竞买不成者，于拍卖会后5个工作日内退还，不计息）。

4.保证金缴纳：报****银行账户（竞买人为机构的，****银行对公账户）交纳至交易系统推送的保证金账户，由交易系统确认到账后自动获得竞价资格。

5.保证金截止时间：2025年3月31日17时。

八、其他事项：

1.标的租赁权按照租赁物现状（含瑕疵）及租赁条件进行整体拍卖和交付。

2.经营范围：承租人不得从事易燃、易爆、有毒、污染、噪音、扰民、低俗以及与城市文明创建有冲突的相关行业。

3.承租人自行负责装饰装修以及消防设施建设，并自行通过消防安全验收，同时承担相关一切费用。

特别声明：******建设年代较久远，且房屋竣工后消防验收（一消验收）资料不详，D栋3处商业用房（标的01～03）出租后再次装修，如因土建及其它方面存在消防设计不达标或消防设施不全、老化、失效等影响“一消验收”的相关问题，概由承租人自行负责解决，并承担所涉的一切相关费用。委托人和拍卖人对消防设施改造及消防安全验收等不承担任何责任，相关一切风险由承租人自行承担。

4.竞****公司提交《经营项目说明书》，经出租人审核通过后方可在“国有产权交易竞价系统”报名并参与竞拍，否则因经营范围不符合要求而导致的一切责任和损失（包括但不限于保证金被扣除以及赔偿再行拍卖的价差损失）均由买受人（即承租人，下同）自行承担。

特别声明：出租人仅对承租经营范围进行审核，但对于承租经营项目因受到相关条件制约导致的实际可行性不做任何担保。

5.竞买申请人报名时需向拍卖人支付报名费（标的01～03人民币200元，标的04～06人民币100元），且无论是否竞得标的，该款项均不予退回。

6.买受人办理成交确认手续时需提交竞买保证金交纳凭证。

7.其他未尽事宜，详见上传至“国有产权交易竞价系统”的相关文件资料。

九、联系方式：

公司地址：**省**市金鹗中路304号中环大楼6楼

咨询电话：0730-****888（办） 152****6360（李女士）

0730-****109（市场监督部门）

****

2025年3月17日