标的31-怀化沅陵县官庄镇辰州鑫城林海30栋7号车库使用权(国资监测编号GR2025HN1000525)

转让方名称：****

联系人：龙先生

联系电话：186****0565

特别
告知

1、该标的资产以实物现状转让，**联交所仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。意向受让方（竞买人）应仔细阅读资产评估报告（怀大地房估【2024】第15号），并自行对标的资产进行实地勘验，对标的资产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵（包括本公告未予披露的瑕疵）进行充分了解并予以认可，成交后，因标的资产瑕疵产生的相关后果由意向受让方（竞买人）自行承担。

2、标的资产以现状进行转让，受让方须自行了解标的资产实际情况，并承担由此产生的一切经济与法律风险。

3、在意向受让方通过e交易平台参与项目过程中，出现《E交易平台竞价交易规则》及《电子竞价风险告知及接受确认书》中列举的无法正常竞价情形的，**联交所不承担任何责任。

4、本次转让标的资产均无权属证书，不能办理权属证书，转让标的资产所占用的土地权利类型为国有划拨土地使用权，仅转让使用权，使用权期限自所占用土地使用权终止之日止。请各意向受让方亲自勘验标的，了解标的实际情况，并与当地房产、国土、规划等相关部门沟通，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力，受让标的后不得以任何理由放弃受让房产。如涉及补交土地出让金，土地出让金由最终受让方承担。

5、本次标的车库转让仅面向转让标的所在小区的业主。

一、交易要求

1、符合资格的意向受让方须在本公告期间内到**联交所网站（www.****.com）自行注册账号报名，****银行账户将标的资产对应的交易保证金汇****银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午17时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须一致。

2、报名项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间报名审核不予受理。

3、信息发布期满：（1）若只征集到一个符合条件的意向受让方，则该意向受让方被确认为受让方，上述交易保证金扣除全部交易服务费后自动转为交易价款的一部分；（2）若征集到两个（含）以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价（多次报价）的方式，报价最高者被确定为受让方，其报价即为成交价。受让方交纳的交易保证金扣除全部交易服务费后自动转为交易价款的一部分，未能成功竞买的竞买人交纳的交易保证金原额原渠道无息退还。

4、意向受让方（竞买人）在竞买标的资产时，应保证以不低于标的资产转让底价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的标的资产交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。

5、意向受让方应在报价结束之日起的3个工作日内至**联交所签订《协议转让成交确认单》或《电子竞价成交确认书》成交确认文件，并在上述成交确认文件签订之日起5个工作日内与转让方签订《资产交易合同》。

6、受让方应当在签订《资产交易合同》之日起5个工作日内将交易价款及交易服务费一次性汇入**联交所指定账户。

7、如受让方未在规定时间内签署上述成交确认文件（《协议转让成交确认书》或《电子竞价成交确认书》、《资产交易合同》等），自受让方应当签署上述文件之日起逾期15天的，转让方有权单方终止本次交易，重新挂牌。
二、标的资产交接及过户要求：
1、转让方在收到全部交易价款后5个工作日内与受让方办理资产交付手续。在资产交付前所发生的标的毁损灭失等一切风险由转让方承担，资产交付后的一切风险由受让方承担。
2、标的资产交付过程中所需各种费用按法律、法规规定由双方各自承担。

3、杂物间、车位交付使用时，受让方须先到****公司办理相关手续。