怀化师范高等专科学校物业管理服务合同公告

****物业管理服务合同公告

公告日期: 2025-03-27

采购合同编号：****

采购人（全称）：****（甲方）

供应商（全称）：****（乙方）

为了保护甲，乙双方合法权益，根据《中华人民**国民法典》、《物业管理条例》和其他有关法律、法规、规章，双方签订本合同协议书。

一、项目信息

1、采购合同名称：****物业管理服务合同

2、采购项目名称：****物业管理服务

3、采购计划编号：****

4、采购方式：公开招标

5、项目内容：详见合同

二、合同金额

（1）合同金额小写：****362.40元

合同金额大写：陆佰捌拾贰万伍仟叁佰陆拾贰元肆角整

（2）具体标的如下：

（3）合同价格形式：固定总价

三、履行合同的时间、地点及方式

本合同期限为3年:2025年3月5日至2028年3月4日止。采用1+1+1的式,即以合同签订生效之日起满一年按服务要求考核，若考核合格，下一年继续履行合同，不合格则视为达到本合同所附的解除条件，届时合同将自动解除。

地点：****

方式：详见附件

四、付款方式：

经政府采购招标，乙方按下列标准收取物业管理服务费:￥****362.40元(大写:陆佰捌拾贰万伍仟叁佰陆拾贰圆肆角整)。其中2025年3月5日到2026年3月4日总费用为****120.8元/年、2026年3月5日到2028年3月4日总费用为****120.8元/年(因迁建三期交付使用后，增加维修服务、绿化养护、电梯维保)。其中每年的总费用中有36000元由工商职院支付(由于工商职院 300人借住我校学生公寓8栋,经协商其中一名宿管员一年的劳务费用 36000元由工商职院直接与乙方结算支付,直至工商职院学生终止借住我校学生公寓)。

本物业的管理服务费按月支付，具体为:2025年3月5日到2026年3月4日每月支付￥180760.06元整(大写:壹拾捌万零柒佰陆拾元零陆分整)，已扣除工商职院因借住我校所负责的1名宿管劳务费3000元;2026年3月5日到2028年3月4日每月支付￥189510.06元整(大写:壹拾捌万玖仟伍佰壹拾元零陆分整)，已扣除工商职院因借住我校所负责的1名宿管劳务费 3000元(后期若因工商职院学生搬离我校，则3000元/月的宿管劳务费由甲方每月按时支付给乙方)。甲方于每月10日前凭上月考评相关标准及乙**规的物业管理发票付清前一个月的物业服务费。本合同期满当月的管理服务费待甲、乙双方交接完相关手续后，甲方才予以支付给乙方。

五、解决合同纠纷方式

首先通过双方协商解决，协商解决不成，则通过以下途径之一解决纠纷：

（ ）提请仲裁（√****法院提起诉讼

六、组成合同的文件

本协议书与下列文件一起构成合同文件，如下述文件之间有任何抵触、矛盾或歧义，应按以下顺序解释：

（1）在采购或合同履行过程中乙方作出的承诺以及双方协议达成的变更或补充协议

（2）成交通知书

（3）响应文件

（4）政府采购合同格式条款及其附件

（5）专用合同条款

（6）通用合同条款（如果有）

（7）标准、规范及其有关技术文件，图纸，已标价工程量清单或预算书（如果有）

（8）其他合同文件。

七、合同生效

自双方盖章签字之日起生效。

八、合同份数

本合同一式六份，甲方持两份，乙方持两份，招标代理机构和上级主管备案各一份，具有同等法律效力。

合同订立时间：2025年3月26日

九、其他补充事宜：

附件：合同