保靖县思源实验学校实验楼一楼校园超市公开招租（租期三年）成交结果公告

1. 意向竞买人参与交易前应仔细阅读项目公告、交易信息、交易须知、资格条件、评估报告、****校园超市租赁合同条款等的有关资料，意向竞买人对标的进行实地勘察，自行了解标的详细信息，对标的进行充分了解和风险预估，对标的资产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，因标的资产瑕疵产生的相关后果由竞买人自行承担。一旦参与交易（报名）则视为意向竞买人已充分了解并接受信息公告、交易须知等附件材料全部内容，已实地勘察标的并完全了解及认可标的的现状，已认真考虑了关于标的经营、行业、市场、政策及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。被确定竞买人后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务。否则视为违约，转让方将有权处置保证金已作为违约方的违约金。

2.交易服务费约定由竞得人承担，根据《****委员会关于我省公共**交易服务收费的通知》（湘发改价费规〔2024〕292号）文件规定标准交纳。

3.食品经营范围严格执行**省、****超市管理相关规定，****超市管理政策文件要求适时动态调整。

4.租赁涉及的税费及其他有关费用均由竟得人承担。

5.第一年租金需签订合同后5个工作日内交清，履约保证金贰拾万元（￥200000.00）需签订合同后5个工作日内交清。

1.接受本项目全部招租要求，自行完成现场踏勘，充分知晓标的现状、校园管理约束，报名即视为认可全部交易及合同条件。

2.资格审查通过后3个工作日内，转让方与竞得人在线上签订成交确认书。

1.经营时间为学生在校期间，早上6:30—7:30、中午12:00—13:00、下午16:30—18:00、晚上19:30—21:00，严格遵守经营时间，其他时段禁止营业，如有发现规定时间外营业，视为违约，按1000元/次从乙方履约保证金中扣除。若学校根据发展需要可对营业时间进行微调，乙方无条件配合。

2.加强卫生管理，不得在门前放置杂物、搭棚或从事经营活动，保持经营场所的清洁卫生，不准乱倒污水和垃圾。按时清扫卫生责任区（实际****超市200米范围内现场划定），并在超市出口处放置垃圾桶。如果发现没有进行卫生管理，视为违约，按1000元/次从乙方履约保证金中扣除。若学校根据发展需要可对卫生责任区域进行微调，乙方无条件配合。

3.不得养猫、狗等宠物，如有发现，视为违约，按1000元/次从乙方履约保证金中扣除。

4.所有商品明码标价（每期需给甲方提供所有货物售价清单）、微利经营，售价不得高于当地市场均价，严禁哄抬物价、捆绑销售、诱导学生消费、赊账给学生，也不能因数额小违背学生意愿而不找零钱。若有违反以上条款，视为违约，，按1000元/次从乙方履约保证金中扣除。

5.送货时间：为确保学生人身安全，送货不得在学生早餐、大课间、中餐、晚餐及上、放学时间段，只能在学生上课期间送货，送货期间如果****学校公共设施损坏由乙方承担全部责任。

6.建立完整进货台账、消杀台账、卫生台账，票据齐全、溯源可查，杜绝一切不合格商品。

7.无条件接受主管单位，各职能部门，学校后勤、安全、纪检部门日常检查、月度考核、年度总评。

中华人民**国境内外的企业、其他组织可申请竞买（法律另有规定的除外），本项目不接受自然人申请、联合申请。限制失信被执行人从事国有资产交易。(法人、其他组织提供企业信用中国信用信息报告，并提供法定代****法院失信被执行人查询结果。）