保靖民族中学男生宿舍楼一楼校园超市公开招租（租期3年）成交结果公告

1.意向竞买人参与交易前应仔细阅读项目公告、交易信息、交易须知、资格条件、评估报告等的有关资料，意向竞买人对标的进行实地勘察，自行了解标的详细信息，对标的进行充分了解和风险预估，对标的资产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，因标的资产瑕疵产生的相关后果由竞买人自行承担。一旦参与交易（报名）则视为意向竞买人已充分了解并接受信息公告、交易须知等附件材料全部内容，已实地勘察标的并完全了解及认可标的的现状，已认真考虑了关于标的经营、行业、市场政策及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。被确定竞买人后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务。否则视为违约，转让方将有权处置保证金已作为违约方的违约金。

2.交易服务费约定由竞得人承担，根据《****委员会关于我省公共**交易服务收费的通知》（湘发改价费规〔2024〕292号）文件规定标准交纳。

3.租期3年，每年经甲方考核合格后，合同一年一签，乙方须在每年租期起始日前10个工作日内付清当年度全部租金。第一年租金在《国有资产交易合同（出租）》签订后5个工作日交清。

4.租赁期押金玖万元整(￥90000元)，在《国有资产交易合同（出租）》签订后5个工作日交清。用于食品安全、场地损坏、违规赔付、投诉处置，合同到期无问题全额无息退还。

5.标的面积约616平方米，其中：售卖区面积164平方米。

6.杂费自理：经营期间水电费、卫生费、消杀费、税费、设备维修费等所有杂费全部由承租方自行承担。

7.经营模式：承租方自主经营、自负盈亏，自担安全、消防、食品安全全部责任。

8.经营时间：****学校规定的时间段经营（7：00--21：00，****学校最后通知为准），不得扰乱正常的教学教育秩序。

9.经营价格：竞得人所有商品在商品旁边的醒目位置张贴、明码标价。商品****超市价格，不得零价取整。

10.经营场所：竞得人必须在规定范围内营业，未经学校许可和通知，不得在经营场所范围之外从事营业活动。

11.如竞得人不是原承租人，竞价结束后原承租人于一个星期内搬离经营场所。

12.若原承租人拒绝腾房导致租赁物无法移交的，甲方将在限期搬离通知届满后依法提前诉讼，诉讼期间房屋移交时间相应顺延。

1.接受本项目全部招租要求，自行完成现场踏勘，充分知晓标的现状、校园管理约束，报名即视为认可全部交易及合同条件。成交后不得以场地偏差、预估不足、条件不符等理由申请降租、免租、补偿、退租。

2.租赁涉及的税费及有关费用由竟得人全部承担。

3.竞得人竞拍中标后，须持有有效营业执照、食品经营许可证方可开展经营；所有从业人员须持有效健康证上岗。****学校作息管理、卫生管理、安全管理及物价管理相关规定。

4.自愿接受本方案全部条款、履约保证金制度、考核制度及退出机制。

5.资格审查通过后3工作日内，转让方与竞得人在线上签订成交确认书。

6.若上级有关部门对经营过程中依法依规进行处罚的，由乙方承担所有经济责任和法律责任，与甲方无关；经营过程中若出现食物中毒事故的，由乙方承担所有经济责任和法律责任，甲方有权终止与乙方签订的出租合同，且不承担任何违约责任。

食品经营范围严****超市食品经营相关规定（根据校园食品安全等文件适时调整）。

一、经营范围：仅限师生刚需合规商品，所有食品必须标注完整生产日期、保质期，资质齐全、合格可溯源。

（1）学习、办公用品：常规文具、学习用品、办公耗材等；

（2）生活用品：纸巾、洗漱用品、日常刚需日用品等；

（3）合规食品：纯净水、矿泉水、牛奶（乳饮料一律禁止售卖）、预包装面包（单价不超过5元）。

二、禁止经营：

（1）禁售食品：烟、酒、槟榔、麻辣食品、碳酸饮料、膨化食品、油炸食品、高盐高糖高脂类食品、烤肠、现制奶茶、冷饮、豆浆、方便面、泡泡糖、口香糖等，甘蔗、带壳瓜子、带壳花生等易散落、难清理、影响校园卫生的食品，三无、过期、变质、临期不合格食品商品等。

（2）禁售违规商品：各类盲盒文具、盲盒玩具、教辅资料等；

（3）严禁违规营销：杜绝针对未成年人无底线营销、诱导消费等违规经营行为；

（4）严格执行法律法规及上级文件。

三、经营模式：承租方自主经营、自负盈亏，自担安全、消防、食品安全全部责任。

中华人民**国境内外的企业、其他组织可申请竞买（法律另有规定的除外），本项目不接受自然人申请、联合申请。限制失信被执行人从事国有资产交易。(法人、其他组织提供企业信用中国信用信息报告，并提供法定代****法院失信被执行人查询结果。）