（2025）湘1221破7号关于担保财产资产评估结果的公告

**省中****公司管理人

关于担保财产资产评估结果的公告

（2025）中强破管字第35号

****法院于2025年9月17日作出（2025）湘1221破申4号《民事裁定书》，裁定受理**省中****公司（以下简称“中强公司”）破产清算一案，并于2025年11月4日作出（2025）湘1221破7号《决定书》，指定**省中****公司清算组担任管理人（以下简称“管理人”）。

2026年9月7日，管理人收到债权人****银行****公司（以下简称“****商行”）提交的《关于要求对特定担保财产变价处置行使优先受偿权的申请》。****商行主张的优先债权对****公司名下位于**生态城锦绣一方的13处不动产，均已依法办理不动产抵押登记（不动产登记证明号分别为湘（2022）**县不动产证明第****500号、湘（2023）**县不动产证明第****341号）。2026年9月18日，****法院作出（2025）湘1221破7号《民事裁定书》，****商行****公司享有担保债权人民币13,667,091.67元，****商行有权就上述13处抵押不动产及附着物折价或者拍卖、变卖所得的价款，在该项确认的债权范围内优先受偿。该裁定自即日起已发生法律效力。

为依法推进特定担保财产变价处置，便于担保债权人依法行使优先受偿权，管理人于2026年9月11日在**企业破产重整案件信息网发布《关于公开招募担保财产资产评估机构的公告》，公开招募担保财产资产评估机构。经公开招募及综合评审，管理人于2026年9月21日确定****为本次担保财产资产评估工作的中选机构，并与其签订委托合同开展评估工作。

2026年10月19日，****出具湘融评估字【2026】第1007号《**省中****公司管理人拟公开资产处置所涉及的**省中****公司名下所属房屋建筑物、生物性资产和土地使用权等资产价值评估项目资产评估报告》（以下简称《评估报告》）。本次评估以2026年9月30日为评估基准日，采用市场法，价值类型为市场价值。评估结论为：纳****公司名下所属房屋建筑物（共13项）、生物性资产（共30项）和土地使用权（共1宗）于评估基准日的市场价值合计为人民币2,134.73万元（大写：人民币贰仟壹佰叁拾肆万柒仟叁佰元整）。其中：房屋建筑物部分评估价值1,220.12万元，生物性资产部分评估价值89.25万元，土地部分评估价值825.37万元。具体评估结果详见《评估报告》及其所附《房屋建筑物评估明细表》《生物性资产评估明细表》和《土地评估明细表》。根据国家有关规定，《评估报告》使用有效期为1年，自评估基准日2026年9月30日起，至2027年9月29日止。

现将上述评估结果予以公示，公示期为3天。债权人、债务人及其他利害关系人对本次评估范围、权属状况、评估方法、评估价值及担保财产处置相关事项存在异议的，请于公示期内以书面形式向管理人提出。书面异议应当载明异议人身份信息、具体异议事项、事实与理由，并附相应证据材料；异议人为自然人的须签字，为法人或其他组织的须加盖公章。逾期未提出书面异议的，视为对本次评估结果无异议。

公示期届满无有效书面异议的，管理人将依法对上述担保财产启动公开拍卖等变价处置程序。担保财产变价所得价款在扣除处置相关费用后，在（2025）湘1221破7号《民事裁定书》确认的债权范围****商行的担保债权；****公司破产财产，依法用于破产清算程序中的公平清偿。

管理人联系地址：**省**市鹤******酒店（市政府店）6楼；联系电话：198****9043（唐）、186****2323（邓）。

特此公告。

**省中****公司管理人

2026年10月20日

附件：1.湘融评估字【2026】第1007号《**省中****公司管理人拟公开资产处置所涉及的**省中****公司名下所属房屋建筑物、生物性资产和土地使用权等资产价值评估项目资产评估报告》；

2.（2025）湘1221破7号《民事裁定书》。