湖南吉利汽车职业技术学院物业服务项目招标公告

一、工程名称：****物业服务招标工程

二、项目内容：

根据本校工作需要，为加强日常物业管理，保障我校正常运行，现面向社会公开招标具有资质的物业服务团队，****学校（约210000m2）物业服务工作。

三、服务范围：校园内教学楼、行政办公楼、图书馆、学生公寓、实训楼、****广场、绿化区域、地下车库、公共卫生间、垃圾收集点、公共配套用房等全域物业服务（不含特种设备专业维保，电梯、消防等专项维保另行委托）

四、服务内容：

（1）校园全域长效环境卫生保洁、垃圾收集清运、垃圾分类管理、病媒生物消杀；

（2）全部学生公寓24 小时宿管值守与公寓秩序管理；

（3）校园全域小型水电、门窗、设施日常维修及应急抢修；

（4）校园绿化养护、绿植修剪、除草、除虫、浇灌、补植；

（5）校园秩序维护、24小时门岗值守、门禁管控、校园巡逻、消防巡查、车辆停放管理、大门及校园周边交通疏导管理、临时物品搬运、食堂就餐秩序维护突发事件处置；

（6）校园重大活动、迎新、毕业季等专项后勤保障；

（7）会务基础保障、物业台账、巡检记录、安全隐患上报等资料管理。

五、服务地点：**市**区保税路1号

六、服务期限：五年（合同一年一考核，考核不合格校方有权终止合同）；

七、承包方式：包工包料全包干模式。中标单位自行承担所有人员薪酬、社保保险、保洁耗材、维修配件、绿化肥料农药、安保器械装备、全部作业设备工具、运输、管理、税费、安全赔偿等一切费用，校方不另行支付任何追加款项。

八、报价文件内容

1、营业执照、税务登记证、组织机构代码证、资质证书原件及近五年的类似案例业绩介绍及合同两份。

2、法人代表身份证复印件(盖章)及授权委托书(盖章)及代理人身份证复印件(盖章)。

3、投标公司盖章的《****物业服务项目报价书》 一份。

4、服务期内原则上价格不随市场材料价格及工价变化而变更。

5、无论谈判过程中的做法和结果如何，参加竞谈的施工单位自行承担所有与参加竞谈有关的全部费用。

九、报价规定

1、报名时间：2026年10月24号至2026年10月27日下午17:00截止，投标人见投标公告第六点（投标人资格要求1、2、3小点）内容准备好资料整体打包压****公司全称、联系人及电话）发送至QQ邮箱****@qq.com，投标人前期报名无需缴纳报名费。

2、报价人根据要求制定出报价书密封，投标截止时间：2026年10月29日上午11:00。提交方式：到**市****新校区（保税路1号）图书馆一楼111后勤处提交投标文件一份。报价文件因字迹潦草或表达不清所引起的后果均由报价人负责。投标文件装订及密封要求：所有投标文件均需用牛皮纸文件袋密封，文件袋四周及封口处贴上封条，封条上加盖投标单位公章，封口处封条上标注：****物业服务项目投标文件。未按时参与投标者，视为自动放弃投标资格。

3、招标方开标后确定中标单位，签订合同后应缴纳合同履约保证金2万元，进场后十天内退还。

竞价咨询：王老师 181****7311

十、付款方式

本项目服务费按季支付，每季度服务完成并经甲方考核验收合格后，办理季度款项支付手续。

十一、其他补充事宜

1、 履约考核：按月开展服务质量考核，考核结果与服务费支付挂钩；

2、 人员配置：需配备项目负责人、保洁、秩序维护、绿化、维修等固定岗位人员，具备足额作业人员、全套保洁/维修/绿化/安保机械设备；维修岗位人员持有有效电工操作证。

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2026年10月23日