湖南三公拍卖有限公司涉案不动产拍卖

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2026-11-27 09:00

预展地点：标的所在地

预展时间：2026-11-16~2026-11-26

拍 卖 公 告

受****委托，我公司定于2026年11月27日9时至2026年11月27日10时止（延时除外），在中拍平台（http://paimai.****.cn）采用有保留价的增价拍卖方式，按标的现状对两宗涉案住宅不动产进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的

注：****认证中心《双价认定﹝2026﹞89号》价格认定书

二、标的展示地点及时间

1、标的展示地点：标的1：**市**区**路1028弄16号902；标的2：**市**区长湖街48号万恒樾府3号楼801室。

2、标的展示时间：2026年11月16日至2026年11月26日。

有意向竞买人须提前电话预约实地看样，未看房视为认可标的全部现状。咨询预约电话：159****0560（杨先生）

三、竞买人资格

1、标的1（**房产）：执行**市现行住房限购政策。竞买人须于竞拍前自行核验、确认本人具备**市购房资格。拍卖成交后，如因买受人不符合限购政策，造成标的无法办理过户登记，视为买受人悔拍，保证金不予退还，买受人须承担全部违约责任，补足再次拍卖价款差额，所有损失全部由买受人自行承担。拍卖人与委托方不承担任何责任。

2、标的2（**房产）：**市无住房限购政策，符合法律法规规定的自然人、法人及其他组织均可参与竞买。

3、凡具备完全民事行为能力，且符合对应标的购房政策的自然人和法人、其他组织均可参与竞买（法律、行政法规禁止参与竞买的除外）。

4、竞买人须按本公告要求完成报名、足额缴纳对应标的竞买保证金至财政专用账户，方可取得竞买资格。

四、报名须知

自本公告发布之日起至2026年11月25日17:00止，意向竞买人必须前往对应标的物所在地现场办理报名手续，同时在中拍平台完成注册、实名认证。须在上述截止时间前足额缴纳竞买保证金，未按期足额缴纳保证金的，视为无竞买资格。

五、保证金交纳须知

1、竞买人须于2026年11月25日17:00前将对应标的竞买保证金足额缴至****指定财政专用账户（以资金实际到账时间为准，逾期到账视为无效）：

户 名：****财政局非税收入汇缴结算户

开户行：****银行****公司**县支行

账 号：1004 5736 6950 0111 68

转账备注：务必注明“标的1竞买保证金”或“标的2竞买保证金”。

2、保证金须由竞买人本人实名账户转出，不接受第三方代缴。

3、未竞得标的的竞买人保证金，拍卖结束后由委托方按规定7个工作日内无息原路退还。

4、标的成交后，竞买保证金自动转为对应标的部分成交价款；保证金不得抵扣拍卖佣金，拍卖佣金由买受人另行支付至****账户（户名：****，开户行：****银行****公司**街心支行，账号：****0169 840****00312）。

5、温馨提示：本次标的成交金额较高，请竞买人提前到开户行开通网银大额支付权限，避免转账限额导致缴款失败。

六、重要风险提示

1、本次拍卖为涉案财物公开处置拍卖，按标的现状进行拍卖。房屋可能存在物业费等其它费用，还可能存在各类隐性瑕疵风险，全部由竞买人在竞买前自行调查核实。竞买人一旦参与报名、竞买，即视为完全认可标的全部已知及未知现状与瑕疵；拍卖成交后，买受人不得以标的存在瑕疵、欠费等任何理由拒付成交价款、拒付佣金或反悔成交，全部相关风险、责任和费用均由买受人自行承担。

2、过户及费用承担：本次两宗标的过户手续均由买受人自行办理，委托方仅配合提供拍卖所需文书资料，不代办过户。本次拍卖产权转移所产生的各项税费，依照相关法律法规规定由交易双方各自承担；竞买人务必****登记中心、税务部门核实两地房产过户政策、税费标准、限购要求及办理流程。

3、付款时限约定

拍卖成交当日，买受人须足额将全部拍卖佣金支付至****账户；竞买保证金自动抵作部分成交价款，剩余全部成交价款须自拍卖成交之日起5个工作日内足额缴入****指定财政账户。逾期未付清佣金或剩余成交价款任意一项的，视为买受人违约，竞买保证金不予退还。依据《中华人民**国拍卖法》第三十九条，拍卖人征得委托人同意可将标的重新拍卖，原买受人需承担本次全部佣金，若再次拍卖成交价低于原成交价，原买受人应当补足价款差额，并承担全部损失及法律责任。

过户前置条件：标的全部成交价款足额进入委托方指定财政账户后，委托方才启动过户资料移交工作；未全款到账，不予出具任何过户资料。

七、联系方式

公司地址：**省**市**区氐星路644****学院斜对面）

咨询电话：159****0560 杨先生

180****6917 李警官

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2026年10月28日