隆回县自然资源局权益股国有土地使用权拍卖出让公告(隆回县国土公告[2026]第09号)

二、 中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人可以单独申请，也可以联合申请。 申请人应具备的其他条件：
中华人民**国境内外的法人、其他组织均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。但住宅用地（包括兼容住宅用地的其他地块）不接受个人参与竞买，也****公司进行开发建设为由接受个人参与竞买，凡欠缴土地出让金的、不履行土地使用权出让合同存在严重违约行为的主体以及法律法规、现行政策文件对申请人另有限制的不得参与竞买，地方国有企业参与土地竞买的，需主动申报，****政府同意，非地方国有企业参与竞买的应出具企业性质自查承诺，并将相关附件上传至资格审查附件列表中。
个人不能参与竞买住宅用地。

三、 本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于 2026年10月30日 至 2026年11月18日 到 **** 获取 拍卖出让 文件。

五、 申请人可于 2026年10月30日 至 2026年11月18日 到 ****交易中心 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2026年11月18日 16时30分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2026年11月18日 16时30分 前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权拍卖活动定于在2026年11月19日 10时00分****交易中心 进行。

七、 其他需要公告的事项：
（一）最高报价人应当从获得最高报价通知书之日起5个工作日内****交易中心办理竞买资格审查后并签订《成交确认书》，愈期不签订的，将取消最高报价人资格，竞买保证金不予退还。签订《成交确认书》之日起10个工作日内，对成交出让结果进行公示，公示无异议后，竞得人须在10个工作日内持《成交确认书》和身份证证明材料等原件资料，签订《国有建设用地使用权出让合同》，未按规定时间签订土地出让合同的，视为违约，******局将终止供地，同时扣除定金（成交价款总额的20%）。 已签土地出让合同竞得人不按时缴纳出让价款的，自滞纳之日起，每日按延迟支付款项的千分之一向出让人缴纳违约金；延迟付款超过60日的，出让人有权解除土地出让合同，并且不返还定金（定金为成交价格的20%），无偿收回土地并对该宗地重新组织出让。 （二）土地成交价款为土地出让金，不包含竞得人应当缴纳的其他税费，办理土地出让手续的其他税费由竞得人另行承担，主要包括契税、印花税、交易服务费、测绘费等相关税费。 （三）宗地 严禁以开发商品住宅为名违规建设别墅、私家庄园，土地用途不得擅自改变，牢牢守住用地属性底线。受让人不得擅自改变土地用途利用土地；需要改变土地用途的，由出让人有偿收回建设用地使用权重新供地。 （四）受让人应及时办理好有关建设手续，按规定时间动工。在约定开工期限内依法开工建设的，依据项目的《建设工程施工许可证》并正式开工建设的，退还履约保证金的50%。超过约定开工期限未依法开工建设的，按日加收1‰的违约金，并扣除履约保证金的50%；超过约定开工期限满壹年未依法开工建设的，除扣除履约保证金的50%外，还需按土地出让价款的20%收取土地闲置费；超过约定开工期限满贰年未依法开工建设的，扣除全部履约保证金，有权无偿收回该宗土地使用权。 （五）受让人按规定时间动工后叁年内竣工的，提供住建主管部门综合验收审批材料，退还余下的50%履约保证金；已动工但未按规定时间竣工的，按日加收1‰的违约金，并扣除余下的50%履约保证金。 （六）竞得人需缴纳的土地出让金价款须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后30日内缴清土地出让金价款，土地出****税务局专户。 竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》后，还需另行缴纳成交价款总额3%的履约保证金，履约保证金缴入****专户。 （七）交地工作和宗地红线范围内的征地遗留问题、权属纠纷、群众矛盾及各类维稳问题，****政府全权负责排查、调处及化解，宗地红线范围外的邻里纠纷、跨界权属争议、周边协调问题，由竞得人自行负责沟通协调、妥善处置，承担全部责任。土地交付条件为现状交地，交地时间为缴清土地出让金及税费后12个月内，宗地交付当日，****政府与受让人双方共同现场核验宗地现状、界址范围，据实签订《土地交付确认书》。《土地交付确认书》经双方签字盖章生效后5个工作日内，由双方联合报送****存档备案。****政府自身履职原因造成宗地延期交付、交付标准存在瑕疵等问题，由此引发的一切法律责任、经济损失及相关后续风险后果，****政府全额承担。 出让价格是按照规划要求最有效利用的原则确定，出让红线范围内现存建筑物不另作价处置，由受让人自行拆除、清理、处置，并承担拆除清理费用。同时对出让红线内未计算处置价格的建筑物（含构筑物）不得申请办理不动产权证书登记，不得做为商业、办公、住宅、工业以及其他等用途使用。 （八）出让价款按县有关文件规定管理。

八、 ****银行账户：
联系地址：/
联 系 人：蒋先生
联系电话：0739-****523
开户单位：****
开户银行：/
开户账号：/