湖南工商大学桐梓坡路南向门面租赁（租期三年）

租赁标的基本情况

标的名称

******坡**向门面租赁（租期三年）

项目编号

详见表三

挂牌租金

详见表三

挂牌起始日期

2026年10月30日

挂牌期满日期

2026年11月13日

挂牌公告期

自公告之日起 10 个工作日。

挂牌期满未征集到意向承租方

同意延期 / 个工作日。（最长至评估报告有效期止）

表二 租赁方简况

租

赁

方

基

本

情

况

租赁方名称

****

住所

（地址）

**市****坡

企业单位填写

事业单位填写

注册号

/

单位性质

事业单位

所属行业

/

预算形式

财政补助

企业组织形式

/

事业单位

法人证号

124********885612E

注册资本（万元）

/

主管部门

****政府

法定代表人

/

主要负责人

侯俊军

租赁行为内部决策和批准情况

单位内部决策文件

****校长办公会会议纪要 校行阅〔2026〕22号

批准的监管机构

/

批准文号

/

其他需披露的事项

标的暂未办理不动产权证书。

项目编号

建筑物名称

地理位置

评估情况

挂牌面积（㎡）

租期（年）

挂牌金额（第一年）

备注

评估单价（元/㎡/月）

G2026ZCZL0162

101

**坡**向临街门面

80.5

28

3

2.7048

闲置

G2026ZCZL0163

102

80.5

28

2.7048

闲置

G2026ZCZL0164

105

80.5

28

2.7048

闲置

G2026ZCZL0165

106

80.5

28

2.7048

闲置

G2026ZCZL0166

108

80.5

28

2.7048

原租赁合同已期，正在清场

G2026ZCZL0167

109

80.5

28

2.7048

原租赁合同已期，正在清场

G2026ZCZL0168

111

80.5

28

2.7048

闲置

G2026ZCZL0169

113

80.5

28

2.7048

原租赁合同已期，正在清场

G2026ZCZL0170

114

80.5

28

2.7048

原租赁合同已期，正在清场

G2026ZCZL0171

117

80.5

28

2.7048

原租赁合同已期，正在清场

合计

280

3

27.048

标的物概况

本次对外招租的门面共10户，总计约280平方米（具体分布图见附件）。场地水、电基础管线完好，无大型结构性破损，承租方进场装修改造需提前报校方审批。本次交易中涉及资产面积，均以租赁方提供的资料和实际交付面积为准，本次成交价格和交易服务费不以面积变化而调整。

表四 承租条件及对承租方资格要求、交易方式

交

易

条

件

价款支付方式

一次性（ √ ）或分期（ ）（√或╳）

1.意向承租方资格确认后在挂牌截止日2026年11月13日16：00之前（以到账时间为准）应支付交易保证金8000元（每个标的）到该项目指定账户。[保证金指定账户：竞买人在“**省国有资产**交易平台https://www.****.org:18484/portal/index”，点击项目报名生成保证金子账号。子账号为竞买人缴纳竞买保证金的唯一账号。若未能成交则交易保证金原途径全额无息退还。未按时足额缴纳竞买保证金的，其报名无效]。若租赁承租成交，在资产租赁合同签订后，则交易保证金转为履约保证金的一部分。

2.意向承租方自被确定为最终承租方后，须在5个工作日内与租赁方签订资产租赁合同，并将交易价款付至联交所的资金结算账户。如承租方因自身原因退出本次交易或拒绝在被确定为承租方后次日起5个工作日内与租赁方签署资产租赁合同并将交易价款付至联交所的资金结算账户，则交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后，作为向租赁方支付的违约金。

3.意向承租方（竞买人）在竞买标的时，应保证以不低于标的挂牌价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。

4.意向承租方（竞买人）提供虚假资料取得最终受让资格的，租赁方有权不予退还竞买人已交纳的交易保证金及取消竞买人的受让资格。竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。

5.本项目不接受联合体报名。

6.****交易中心和**联交所的交易服务费都由承租方承担。

7.经营业态管控要求：

7.1允许非餐饮类经营业态

通讯数码、打印复印、文具图书、日用百货、鲜花文创、干洗洗护、眼镜配镜、校园生活服务类等。

7.2允许餐饮类经营业态

轻食简餐（无重油烟、气味）。

7.3严格禁止业态

7.3.1娱乐类：网吧、棋牌室、台球厅、KTV、电玩游戏厅等；

7.3.2污染扰民类：重油烟餐饮、汽修、废品回收、五金切割、噪声加工等；

7.3.3违规品类：彩票、“三无”产品；

7.3.4高危违规类：危化品、美容医美、校外学科培训、仓储物流、住宿旅馆；

7.3.5其他：预付费充值类大额储值经营、网贷、医美、保健理疗等不利于学生身心健康业态。

7.4承租方不得转租、分租、转包门面，经营业态未经校方书面同意不得变更。

8.租赁期限：3年，成交后5个工作日内支付履约保证金人民币壹万元整，一次性付清三年租金并签订资产租赁合同才可以进场，寒暑假不减免租金。资产租赁合同签署完成并足额缴纳交易价款和履约保证金后三个工作日内移交租赁物，清场工作由承租方组织开展，租赁方予以配合。

9.经营产生的水费、电费、垃圾清运费、卫生费、工商税费、物业费等全部费用，由承租方自行承担。

10.承租方不得改动房屋主体结构、承重墙、水电主管道；门头招牌统一规范、美观整洁，贴合校园环境，****学校后勤审核后才能实施。

11.经营管理需求：

11.1营业时间适配校园作息，不得夜间噪音扰民、占道经营、沿街堆放杂物。

11.2落实食品安全、消防安全、用电安全主体责任，配备灭火器等消防器材，定期配合校方安全检查。

11.3门店明码标价，提供便民服务，不得哄抬物价、虚假宣传。

11.4建立投诉处理机制，及时响应师生诉求，****管理处、后勤管理处监督。

11.5租赁到期后，按来装去留原则原貌交付，****学校所有，承租方不得拆除墙体、地砖、管线固定装修。

12.其他管理需求：

12.1所有****学校正常教学、生活秩序；

12.2配合学校文明校园创建、应急维稳、疫情防控等专项工作；

12.3出现违规经营、欠缴租金、破坏房屋设施等行为，校方有权单方面解除合同，没收全部履约保证金，限期清场搬离。

13.原租户同等条件下，享有优先承租权。

14.意向承租方应在竞价报名前查勘现场，并详细了解房屋硬件、物业管理及相关经营行业的政策及规定，查勘联系人:胡老师，联系电话:0731-****9098。所从事****管理部****政府的规划要求，周边关系需自行协调处理，凡最终参加报价者都视同已经实地踏勘，确认了解本标的现状及相关规划要求。

15.本项目公告期即为尽职调查期，本次处置的出租标的以现状进行交接。意向承租方在挂牌公告期间有权利和义务自行对出租标的资产进行全面了解，意向承租方应自行对出租标的资产进行实地勘验，对出租标的资产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，一经递交受让申请，并递交了交易保证金，即表明已完全了解与认可出租标的状况及相关约定，视为已完成对本项目的全部尽职调查，自愿接受出租标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，交易价款和服务费不因面积变化而变化。如意向承租****交易所报名后，则视为充分知晓并认可出租标的可能存在的所有风险及瑕疵。成交后，承租方不能以此为由拒不按时足额支付成交价款和服务费。

对

承

租

方

的

要

求

和

资

格

条

件

在中华人民**国境内有效存续的法人、个体工商户或具备完全民事行为能力的自然人，无失信、违法经营记录。

交

易

方

式

网络竞价（ √ ）拍卖（ ）招投标（ ）

项目联系（指导）人

联交所

联系人

刘洋

电话

0731—****6688