关于新邵县酿溪社区、大新社区片区城镇老旧小区提质改造建设项目建议书的批复

新发改投〔2026〕130号

****改革局

****社区、**社区片区城镇老旧小区提质改造建设项目建议书的批复

****建设局：

你所报来的《关于申****社区、**社区片区城镇老旧小区提质改造建设项目建议书的请示》和该项目建议书等资料收悉。****财政局出具了资金来源审核意见、****建设局出具了行业审查意见。经研究，现批复如下：

一、项目建设必要性：一是消除安全风险隐患的迫切需要。片区内多数房屋建成年代久远，基础设施长期缺乏维护。供水管网跑冒滴漏严重，雨污合流导致内涝频发；消防通道被违建和私家车严重挤占，缺乏室外消火栓；电动自行车飞线充电现象普遍，存在极大的火灾隐患。实施本项目，改造老化管网、打通生命通道、增设消防安防设施及规范充电桩，是防范化解重**全风险的底线要求，刻不容缓。 二是改善人居环境，回应群众期盼的现实需要 。随着生活水平的提高，片区居民对停车、出行、休闲的需求日益增长。当前小区内道路破损严重，停车位缺口极大，缺乏居民休闲健身场地。项目通过拆除违建、道路白改黑、规整停车位、建设休闲场地，将直接解决群众“急难愁盼”的问题，显著提升居民的获得感和幸福感。三是补齐“一老一小”短板的必然选择。酿溪、**社区老龄化程度较高，同时年轻家庭的托育需求也在长。****中心面积狭小，缺乏专业的养老和托育设施。通过盘活闲置房屋改扩建养老站、托育中心和卫生站，能够有效构建“十五分钟便民生活圈”，推****社区延伸，是应对人口老龄化、促进人口长期均衡发展的重要举措。

项目编码：****。

二、项目建设地点：****社区、**社区。

三、项目建设单位：****建设局。

四、项目主要建设内容及规模：

本项目主要涵盖房屋修缮、市政配套、公共服务、公共空间及智慧化四大板块。房屋修缮与公共空间方面，实施屋面防水及外立面改造、楼道翻新、拆除违章建筑，**社区休闲活动场地及健身场地；市政配套设施方面，实施道路“白改黑”及拓宽、雨污分流及供水管网改造、强弱电管线规整，新增停车位及充电桩，增设消防及安防设施；公共服务与便民设施方面，利****社区服务中心、养老服务站、托育中心、卫生站及便民商业网点。

五、项目总投资及资金来源：项目总投资4144.29万元，资金来源为：申请上级资金和地方财政配套资金。

六、有关要求

1. 请严格按照基本建设程序，抓紧编制项目可行性研究报告，落实规划选址、用地预审、节能审查等手续，完善相关支撑材料后报批可行性研究报告。

2. 严禁以项目建议书批复代替可行性研究报告批复，不得擅自变更建设地点、建设规模、建设内容，严禁未批先建。

3. 做好资金筹措方案，严控建设成本，杜绝超概算建设，落实建设项目各项管控要求。

七、项目建设相关情况公示

根据相关规定，发改局批准项目建议书之后，要求对涉及社会公众利益的项目相关情况进行公示。公示内容为本批复内容，公示期为本批复下达之日起延后5个工作日，公示期内，任何单位和个人对本项目建设有异议、意见或建议的，可通过来电、****发改局实名反映，以单位名义反映的需加盖单位公章，以个人名义反映的需署真实姓名及有效联系方式。公示期内征集的主要意见和建议将及时送项目单位作为编制和审批项目可行性研究报告的重要参考。

联系单位：****改革局

联系邮箱：****@163.com

联系电话：188****2297

联 系 人：周龙辉

****改革局

2026年11月2日