宁远县君逸物业管理有限公司管理小区电梯维保服务公开招标公告

一、项目概况

****受****委托，负责管理其名下小区的物业管理工作。现东溪小区、鹅公井小区 、 印山广场小区、舜源小区、舂陵小区、印山小区、青云小区、**小区、锦绣名城小区等小区准备就电梯维保服务工作进行公开招标，电梯数量共计 70台。（具体数量以实际合同为准）

本次电梯维保服务期限为 1年，自合同签订之日起算。

二、 投标人资格要求

（一）基本资格条件

投标人须为在中华人民**国境内注册登记的具有独立法人资格的企业，具备有效的营业执照。

（二）特定资格条件

1. 资质要求：特种设备法定资质。

2. 特种设备生产许可证：投标****管理部门核发且在有效期内的特种设备生产许可证（电梯安装（含修理）），许可证子项必须覆盖：曳引驱动乘客电梯B级及以上。

3. 项目负责人要求：拟派项目负责人须具备T证+≥3年电梯维保管理经验，并提供社保部门出具的近2个月社会保险缴纳证明。

4.投标人须在**县城具备固定的经营办公场所（须提供房屋产权证明或有效期内的房屋租赁合同复印件并加盖公章），后续电梯维保工作人员必须为投标文件资料上的人员（含项目负责人），且每月工作时间不得低于22天。对人员与投标文件资料不符、出勤不达标等情形，招标人有权按合同约定扣除保证金直至解除合同。

5.公司必须为维保人员：不少于8名维保人员且持有《特种设备作业人员证（电梯修理T证）》，证书在有效期内，并提供社保部门出具的近2个月社会保险缴纳证明。

6.设备发生故障，维保公司接到故障信息或使用方通知后，须半小时内派人到达现场，十二小时内查明故障原因，二十四小时内解除故障；确无配件时，应及时向招标人汇报并采取有效的应急措施，防止发生安全事故。未能按时处理故障的，招标人有权按合同约定扣除保证金直至解除合同。

（ 三 ）商业信誉要求

1. 投标人（自投标截止时间起算）在经营活动中没有重大违法记录，近三年无市场监管部门针对电梯维保业务的行政处罚记录。

2. 投标人未被列入“信用中国”网站（www.****.cn）的“失信被执行人”“重大税收违法失信主体”名单，未被列入“中国政府采购网”（www.****.cn）的“政府采购严重违法失信行为记录名单”。

（ 四 ）履约能力要求

1. 投标人应具备近3年同类电梯维保项目业绩

2. 投标人应具备本工程 维保 所需的专业技术人员、施工设备和质量安全保证能力。

三、投标文件资料

1.法人身份证明；

2.法人授权委托书；

3.营业执照复印件；

4.特种设备生产许可证复印件；

5.项目负责人社保证明复印件；

6.不少于8名人员身份证复印件及相对应的《特种设备作业人员证（电梯修理T证）》复印件；

7.信用中国截图复印件。（以上复印件须加盖公章）；

8.投标保证金付款截图或转账凭证（50000元）。

四、竞价方式及确定中标人方式

1.本次竞标实行综合评分法，综合得分=报价得分+维保服务得分+维修报价得分，满分100分，按综合得分由高到低排序确定中标候选人。

2.报价得分（30分）：投标竞选报价区间为2200-2400元/台（单台报价，含导轨油和200元以下配件更换费用），超出区间视为无效报价；以区间内所有有效报价的算术平均值为评标基准价，报价与基准价之差绝对值越小，得分越高。

3.维保服务得分（40分）：依据投标人提供的维保方案、应急保障、人员配置、安全管理等内容综合评定。

4.维修报价得分（30分）：针对单次超过200元限额的维修项目，投标人须按本公告附件《超200元维修项目报价清单》填报统一项目单价，未按统一清单填报的视为无效报价。

5.确定中标人方式：将三项得分合计，按综合得分由高到低排序确定前三名中标候选人；若综合得分相同，依次按维保服务得分、维修报价得分、报价得分高低排序；仍相同者，由招标人组织并列投标人重新报价遴选。

五、合同签订及相关事项

1.中标人与招标人签订合同时，电梯维保人员须为投标文件资料上的人员，如有更换需向招标人提出申请。

2.在合同履行过程中，如招标人发现电梯维保人员与合同约定人员不一致，招标人有权对中标方进行处罚；多次查出人员不一致的，招标人有权单方面解除合同并没收保证金。

3.本招标公告的全部实质性条款，及中标人投标文件中的维修报价清单、维保方案、应急保障方案、人员配置方案、安全管理方案，均作为合同组成部分，对中标单位具有约束力。

4.维保人员出勤、设备故障响应等履约要求按本公告执行：人员与投标文件资料不符或出勤不达标的，每人每次扣除200元-500元保证金；设备故障未按响应时限处理的，每次扣除200元-500元保证金；累计达到5次的，扣除全部保证金并无条件解除维保合同。

六、投标文件递交截止时间、地点和方式

1 . 截止时间： 202 6 年 11 月 09 日 9 时 30分

2 . 地点： **省**市**县九疑中路 251号三楼

3 . 方式：现场 或邮寄 递交。

4.投标单位须****银行转账形式递交投标保证金。开户银行：****公司**支行；账户名称：****；帐号：810********5000001；保证金金额：50000元（大写：伍万元整）。未中标投标人的投标保证金，在中标通知书发出后5个工作日内无息原路退还；中标人的投标保证金自动转为本项目履约保证金；中标后放弃中标或拒签合同的，投标保证金不予退还。

5.有下列情形之一的，按无效投标处理：未在投标截止时间前送达的；投标文件未按要求密封的；投标人不满足资格要求的；报价超出有效报价区间的；未按规定递交投标保证金的；投标文件弄虚作假的。

七、开标时间和地点

1.开标时间：202 6 年 11 月 09 日 9 时 30分（**时间）

2.地点：****

3.地址：**省**市**县九疑中路 251号三楼

八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1.招标人信息

名称：****

地址：**市宁****社区九疑中路 251号

2.项目联系方式

项目联系人：陈先生

电话：153****9099

3.监督单位

名 称：中共****纪委

联系人：李先生

电 话： 151****0516

（附件）维修项目报价清单.xls

一审 陈昕伦

二审 何绍斌

三审 黄 健

附件线索：