双峰县县域医共体建设工程项目代建服务项目

（一）、项目概况

1.项目名称：**县县域医共体建设工程项目代建服务项目

2.建设单位：****

3.采购预算：人民币 681620.00元

4.采购方式：线下采购

5.响应文件有效期：90日（日历日）

6.项目概况：本项目为**县县域医共体建设工程整体代建服务，****医院、****医院、****卫生院三家医疗机构提质改造、**、配套设施改造及设备购置等建设内容。

7.服务周期：自合同签订生效起，直至本项目全部工程竣工验收、资料完整移交、竣工决算完成。

8.质量目标：****政府投资项目管理相关法律法规，全过程管控项目投资、质量、进度、安全，规范完成各项代建管理工作，满足财政、住建、卫健、发改等主管部门各项监管要求。

（二）、采购项目预（概）算

总 预 算：681620.00元

（三）、采购标的汇总表

（四）、主要实施内容

1、****建设内容

1.1提质改造县域医共体业务用房，建筑面积2600平方米；

1.2**中心药房及附属设施，用地面积8531平方米，占地面

积1357平方米，总建筑面积6960平方米；

2、****医院建设内容

2.1**医学影像科检查室，占地面积220平方米，建筑面积680平方米；

2.2配套建设中医治慢病体检系统1套；

2.3更换电梯3部、改造应急备用电源1项；

3、****卫生院建设内容

3.1提****中心业务用房，建筑面积2971平方米；

3.2门诊楼、住院楼消防改造总面积2950平方米；

3.3新增污水处理系统1套、加装电梯1部；

本项目所有建设内容、施工范围、建设标准均以最终招标工程量清单及施工图纸为准。

（五）、代建主要服务工作内容

成交供应商受采购人委托，开展本项目全过程建设代建管理服务，主要工作包含：

1、前期统筹管理：协助采购人完善项目报批相关资料，统筹设计、预算、图审等前期工作；严格按照批复概算实施投资管控，严控工程变更、现场签证，防止超概算。

2、招投标管理：配合采购人完成施工、监理等各项招标组织工作；负责招标文件内容核对、合同草拟、合同履约全过程监管。

3、施工现场管理：统筹协调施工、监理、勘察、设计等参建各方；落实工程质量、施工进度、安全生产、文明施工现场管控；定期报送项目进度、安全、质量台账；及时协调处理施工矛盾、现场技术问题。

4、资金与造价管控：审核施工进度款支付资料；管理工程变更、签证资料；全过程造价动态管控，配合造价咨询单位开展结算、审计相关工作。

5、验收及竣工管理：组织分部分项验收、预验收，牵头完成项目竣工验收；统筹收集、整理全套工程建设档案资料，按要求完成档案归档移交；配合完成竣工决算、财政审计工作。

6、其他协调工作：对接住建、消防、财政、卫健、发改等主管部门迎检工作；缺陷责任期内，协调落实工程质量缺陷整改相关工作；完成采购人交办的与本项目相关的其他代建管理事项。

备注：本代建服务费不含勘察费、设计费、监理费、检测费、造价咨询费等第三方专业服务费用。

（六）、供应商资格条件

1、符合《****政府采购法》第二十二条规定；

2、在中国境内注册，具备独立承担民事责任能力的法人；

3、未被列入信用中国、中国政府采购网失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单；

4、本项目不接受联合体，不允许转包、违法分包。

（七）、项目人员履约要求

成交供应商指派项目总负责人全面负责本项目代建管理工作，人员须为本单位在职员工，具备建筑工程相关专业中级及以上工程师职称，或持有建筑工程专业注册建造师、注册监理工程师、造价工程师等执业资格证书，熟悉政府投资项目建设管理、财政审计流程；项目实施期间人员保持稳定，未经采购人同意不得更换，进场前完成人员资料核验，不满足条件必须更换合格人员。

（八）、商务条款

1、报价要求

响应报价为固定总价，包含完成本项目全部代建管理服务产生的人员薪酬、交通、办公、资料编制、税费、管理风险、缺陷责任期服务等所有一切费用，采购人不再另行支付任何费用。

付款方式：

1）预付款：本合同的预付款为：代建服务费总额的10%；合同生效后，乙方向甲方提出书面支付申请和支付凭证，甲方在5个工作日内审批支付。

2）进度付款：工程竣工验收合格后，乙方向甲方提出书面支付申请和支付凭证，甲方在10个工作日内，支付至代建服务费金额的100%。

（九）、履约考核要求

1、成交单位建立完整项目管理台账、定期工作简报，主动向采购人汇报项目进度、投资、安全情况；

2、若因代建管理履职不到位，造成投资失控、工期延误、安全隐患、资料缺失等问题，采购人有权依据合同追究相应责任。

（十）、验收标准

1、代建团队人员按要求到岗履职，全过程管理资料完整规范；

2、顺利推进项目建设，完成全部工程竣工验收；

3、完整移交全套工程纸质、电子档案；

4、配合完成竣工决算、财政审计，无因代建管理失职引发重大纠纷。

（十一）价格评审优惠：

√非专门面向中小企业采购

√小型和微型企业的价格给予 10 %的扣除比例，用扣除后的价格参与评审。

注：投标人为小型、微型企业，才可享受价格折扣。投标人需提供附件8相关证明材料，否则不予认可。

（十二）报名方式和需要提供的资料

1.凡参加投标者，由投标单位的授权委托人持本人身份证原件、营业执照副本复印件并加盖公章（授权委托书详见附件2）。

2.法定代表人身份证明或法定代表人授权委托书（附：法定代表人资格证明原件）及授权代表身份证复印件都加盖公章（法定代表人身份证明详见附件1）。

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。（承诺函加盖公章）。

5.参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。（承诺函加盖公章）。

6、提供响应声明（响应声明格式详见附件3）及技术商务要求提供的其他资料。

以上资料原件和复印件一份。于2026年11月2日10：00分起至2026年11月3日10：00分止，每天上午9:00时到12:00时，下午15:00时到17:00时（**时间）到**县**街道井湾安置27栋递交报名资料，报名资料不符合报名规定的要求和条件的，报名资料未加盖公章的及签字处未签字的，报名无效，不可参与竞价。

（十六）竞价文件要求

1.竞价文件包含资格要求、报价等，内容真实、完整、清晰，逐页加盖公章，按顺序装订成册。

2.正本1份、副本2份，与投标文件一致的签字盖章后的PDF扫描件1份，密封包装，封面注明项目名称、供应商名称、联系人及电话、递交日期，未按要求制作的。投标无效。

3.竞价文件一经递交，不予退还。

（十七）竞价文件递交

1.递交时间：2026年11月6日9:00分前

2.递交地点：****会议室

3.逾期送达、未按要求密封，采购人有权拒收。

（十八)竞价安排

1.竞价时间：2026年11月6日上午9:00分

2.竞价地点：****会议室

3.竞价全过程接受相关监督部门监督。

(二十一）联系方式

采购人：****

联系人：陈先生

联系电话：138****3301

****（盖章）

2026年11月2日