怀化市溆浦、益阳市北部新区和衡阳市衡阳县3个体育公园配套设施特许经营项目招标公告

1、招标条件

本招标项目 **市**、****部新区和**市**县3个体育公园配套设施特许经营项目已由****委员会备案，按照《**市**屈原大道体育公园项目备案证明》、《益****健身中心项目备案证明》、《****健身中心项目备案证明》的批复批准建设，建设资金来自筹资金，招标人为****。项目已具备招标条件，现对**市**、****部新区和**市**县3个体育公园配套设施特许经营项目进行公开招标。

2、项目概况与招标范围

2.1 项目概况：

本次招标含**市**、****部新区和**市**县3****健身中心项目，项目总投资为：8150万元，其中：**市**屈原大道体育公园项目2400万元；益****健身中心项目2900万元；****健身中心项目2850万元。

（1）**市**屈原大道体育公园项目

总占地面积10.35万平方米，绿化率65%。**篮球、网球、气排球、匹克球、足球等十片球类运动场地;建设健身步道、健身广场、儿童活动区、生态停车场及相关配套设施。项目备案总投资2400万元，本次招标金额 2219.71 万元，其中不可预见费 120 万元为固定不可竞争费，投标人不得改动。

（2）益****健身中心项目

项目总占地面积25亩，建筑面积约4500平方米，主要建设内容:**篮球、羽毛球、气排球，健身房等室内场馆;配套建设室外绿化、停车场及卫生间、医务室等配套设施。项目备案总投资2900万元，其中 900 ****政府完成投资，本次招标金额 1880.43 万元，其中不可预见费 54.77 万元作为不竞争费用，投标人不得改动。

（3）****健身中心项目

项目总占地面积24亩，建筑面积约5000平方米，主要建设内容:篮球、羽毛球、气排球，健身房等室内场馆改扩建;配套建设室外绿化、停车场及卫生间、医务室等配套设施。项目备案总投资2850万元，其中 850 ****政府完成投资，本次招标金额 1839.22 万元，其中不可预见费 87.58 万元作为不竞争费用，投标人不得改动。

2.2 招标范围：

本次招标范围为**市**、****部新区和**市**县3个体育公园配套设施的特许经营者。中标后，特许经营者应按《基础设施和公用事业特许经营管理办法》等相关法律法规**策规定，对项目的筹划、资金筹措、建设实施、运营管理、债务偿还、资产管理和项目移交等全过程负责，自主经营，自负盈亏，并在《特许经营协议》约定的特许经营期满后，按照《特许经营协议》的约定将建筑、配套设施及相关资料等无偿移交给各****人民政府确定的接收主体。

2.3 特许经营期：

（1）**市**屈原大道体育公园项目

特许经营期为10年，包含建设期和运营期，除因故提前终止外，项目特许经营期限通常不予变更。

建设期：4个月，以签订特许经营协议为始，以项目完成竣工验收为止；

运营期（含收费期）：9年，以项目完成竣工验收为始，自特许经营期到期日止。

（2）益****健身中心项目

特许经营期为10年，包含建设期和运营期，除因故提前终止外，项目特许经营期限通常不予变更。

建设期：6个月，以签订特许经营协议为始，以项目完成竣工验收为止；

运营期（含收费期）：9年，以项目完成竣工验收为始，自特许经营期到期日止。

（3）****健身中心项目

特许经营期为10年，包含建设期和运营期，除因故提前终止外，项目特许经营期限通常不予变更。

建设期：6个月，以签订特许经营协议为始，以项目完成竣工验收为止；

运营期（含收费期）：9年，以项目完成竣工验收为始，自特许经营期到期日止。

2.4 回报机制：

本项目回报机制为“使用者付费”。在经营期内，中标人通过提供场地租赁、停车收费、广告向使用者收取费用。

2.5 特许经营实施方式：

本项目采用“建设-运营-移交（BOT）”方式实施。

3、投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人具备的资格条件包括：

3.1.1 主体资格：在中国境内外依法注册的企业法人或者其他组织，且合法存续，没有处于被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销等不良状态。

3.1.2 财务状况：最近连续三年（2023年～2025年)，公司成立时间不足三年的，自公司成立当年起算）财务报告经具有法定资格的中介机构审计；目前没有处于财产被接管、被冻结、被申请破产或其他不良状态、无重大不良资产或不良投资项目。

3.1.3 商业信誉：在经济活动中无重大违法违规行为，近三年（2023年1月1日至投标文件递交截止时间，下同）内财务会计资料无虚假记载、银行和税务信用评价系统或企业系统中无不良记录；近三年内企业无涉及重大资产的不良诉讼（注 ：不良诉讼指因投标人重大过错所致或可能会对其履约能力造成重大影响的诉讼）；在“信用中国”网站（http：//www.****.cn/）中未被列入 失信被执行人名单，在国家企业信用信息公示系统（http：//www.****.cn /）中未被列入经营异常名录、严重违法失信企业名单。

3.1.4 EPC资质要求：

(1)设计资质：具备住房和城乡建设主管部门颁发的工程设计综合资质或工程设计建筑行业乙级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质;

（2）施工资质：具备住房和城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；

3.1.5 类似业绩：

√不要求

□要求，企业承担过 / 项类似业绩；

3.1.6 人员要求：

（1）拟任工程总承包项目负责人具备壹级注册建筑师或勘察设计注册工程师或建筑工程专业壹级注册建造师或者注册监理工程师等执业资格；未实施注册执业资格的，取得高级专业技术职称，拟任工程总承包项目负责人可兼任施工项目负责人；

（2）拟任施工项目负责人具备建筑工程专业壹级注册建造师资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；

（3）拟任设计项目负责人具备壹级注册建筑师资格。

3.2 本次招标接受联合体投标。联合体所有成员数量不得超过3家。联合体牵头人及成员应满足的资格条件：

（1）联合体各方必须按招标文件提供的格式签订《联合体协议书》，明确联合体牵头人和各方的权利义务、出资额或出资比例、相互关系和拟承担的工作和责任，未经招标人书面同意，联合体的成员结构、相互关系及出资比例均不得变动；

（2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一项目中投标；

（3）联合体各方应分别按照本招标文件的要求，填写投标文件中的相应表格，并由联合体牵头人负责对联合体各成员的资料进行统一汇总后一并提交给招标人；联合体牵头人所提交的投标文件应认为已代表联合体各成员的意愿和真实情况；联合体成员通过资格审查后不得再发生任何变化；

（4）联合体各方必须指定牵头人，授权其代表联合体各成员负责投标文件编制和合同谈判活动，代表联合体提交和接收相关的资料、信息和指示，处理与之有关的一切事务，并负责合同实施阶段的主办、组织和协调工作。尽管委任了联合体牵头人，但联合体各成员在投标、签约与履行合同过程中，仍负有连带的和各自的法律责任。联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订协议。

3.3 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标，否则相关投标均无效。

4、招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2026年11月6日起至2026年11月13日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9时至12时（**时间，下同），下午15时至17时，持个人身份证原件、法定代表人身份证明或授权委托书（附法定代表人身份证明）到**省**市湘江新****商务中心S1栋1007室购买招标文件,本项目接受线上报名,可将以上报名资料扫描发送至邮箱获取磋商文件，邮箱：****@qq.com。

4.2招标文件售价200元/套，售后不退。

5、踏勘现场和投标预备会

5.1 本项目招标人不统一组织现场踏勘和召开投标预备会。

6、投标文件的递交

6.1递交投标文件的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2026年11月27日09时30分。

6.2 递交地点为**省**市湘江新****商务中心S1栋1007室。

6.3逾期送达的、未送达指定地点或未按照招标文件规定密封的投标文件，招标人将予以拒收。

7、资格审查与评标办法

7.1 本次招标实行资格后审，资格审查的具体要求见招标文件。

7.2 本项目评标办法采用综合评估法。

8、发布公告的媒介

本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台网官网》http://www.****.com/****集团官网(https://www.****.com/gongsigonggao)上发布。

9、联系方式

（1）招 标 人：****

地 址： **省******广场A4栋24楼 ；

联 系 人：颜先生

电 话：0731-****1797

（2）招标代理机构：****

地 址：**省**市湘江新****商务中心S1栋1007室

联系人：李婷、袁绍先、谭征红、周涛、王超

电 话：0731-****1108，135****8866