大西门历史文化街区酒店、茶馆、酒吧业态项目招商公告

大****酒店、茶馆、酒吧业态项目招商公告

为抢抓省旅发大会建设机遇，盘活**区大西门****商铺**，补齐街区住宿、茶文化体验、夜间休闲消费短板，活化历史建筑，丰富街区文旅业态，提升街区人气及商业活力。****委托****面向社会公开招商，请各位潜在意向申请人应在****（**区七里店街道黄古**路**城）获取招商文件，并于2026年11月17日10时00分（**时间）前递交申请文件。

一、项目情况

1、项目名称：大****酒店、茶馆、酒吧业态项目

2、项目编号：****

3、项目概况：本项目位于**市**区大西门，为省级历史文化街区，历史建筑**丰富，**文化底蕴浓厚，街区基础设施已完成提质改造。本次招商选****商铺，****酒店(民宿)、特色茶馆、品质酒吧(清吧)三类业态，打造集**住宿、茶文化体验、夜间休闲消费于一体的文旅消费场景，助力旅发大会配套提升，讲好****历史文化故事。本项目招商人将通过公开招商方式遴选一****酒店、一家社会运营商运营茶馆、一家社会运营商运营酒吧（清吧），具体招标项目需求内容详见招商文件。

4、项目租金：申请人以其在合同经营范围内经营产生的整体营业额的比例作为甲方租金（具体详见招商文件）。

5、运营期限：

包1（茶馆）：5年，自合同签订之日起算。运营期内如遇政策及相关文件要求等不可抗拒力原因，申请人有权提前终止合同并就相关事宜双方协商处理。

包2（酒吧（清吧））：5年，自合同签订之日起算。运营期内如遇政策及相关文件要求等不可抗拒力原因，申请人有权提前终止合同并就相关事宜双方协商处理。

包3（酒店）：15年，自合同签订之日起算。运营期内如遇政策及相关文件要求等不可抗拒力原因，申请人有权提前终止合同并就相关事宜双方协商处理。

5、履约担保（租赁保证金）：具体金额由双方签订正式合同时商定。

二、申请人的资格要求

1.具有独立承担民事责任的能力（提供三证合一或五证合一的营业执照复印件，若申请人是自然人的，提供身份证复印件），具体见下述：

（1）申请人为企业的，应提交营业执照或法人登记证书的复印件加盖公章；

（2）申请人为非法人组织的，应提交依法登记证书复印件加盖公章；

（3）申请人为个体工商户的，应提交个体工商户营业执照复印件加盖公章；

（4）申请人为自然人的，应提交自然人的身份证明复印件加盖手膜。

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（企业提供承诺并加盖公章，自然人提供承诺，承诺若中标后将成立相关企业或个体工商户进行运营，并加盖手摸）。

3.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（企业提供承诺并加盖公章，自然人提供承诺，承诺若中标后将成立相关企业或个体工商户进行运营，并加盖手摸）。

4.提供企业信用或个人征信查询记录截图（企业加盖公章，自然人加盖手膜）

5.本项目不接受联合体、不允许分包、转包。

三、招商文件获取

1.获取招商文件时间：2026年11月09日至11月13日，每天上午9:00-12:00，下午15:00-17:00（**时间、节假日除外），逾期不受理。

2.获取招商文件地点：****（**区七里店街道黄古**路**城）。

3.获取招商文件方式：有意参加本项目的申请人，企业单位携带法定代表人身份证明(或者授权委托书并附法定代表人身份证明、个人身份证原件及申请人资格要求需提供的证明材料并加盖公章装订成册；自然人携带个人身份证原件及申请人资格要求需提供的证明材料并加盖手膜装订成册到指定地点报名并领取招商文件；不接收邮寄、电话及网络报名；凡未办理报名手续的其申请恕不接受。

四、资格审查方式

本项目资格审查方式采用资格后审。

五、评定办法

本次招商若无申请人，将重新组织招商;如有2家及以上有意合伙申请人报名并符合要求，则按综合评分法，综合得分最高者确定为合伙人；如合伙申请人只有1人申请并符合要求，将对该申请人进行资格性评审确定。

六、截止时间、评审时间及地点

1、提交申请文件的截止时间：2026年11月17日10时00分（**时间），超过截止时间将被拒绝（☆）。

2、评审时间：2026年11月17日10时00分（**时间）。

3、申请文件递交地址及开标地点：**市**区南津渡街道**北路东侧

4、评审结果将在相关公告媒介进行公示。

七、发布公告的媒介

本公告在、**红网、****公众号上发布。

八、项目其他要求

1、包1茶馆、包2酒吧（清吧）夜间需设定经营截止时间。

2、运营方须****政府主办的各类公益活动，****政府部门审批的重大活动，服从街区统一业态管理、文旅活动统筹调度，配合景区节假日、重大活动开展。

3.租赁期内所发生的一切税费及经营期间的全部经营风险，均由乙方承担。同时，乙方自行承担经营期内所发生的全部费用。运营期满或合同终止时，乙方因按签订合同时的资产移交清单将甲方资产全部移交甲方。

4.运营商为使用区域的安全责任人，应注重实施规范化管理，具备完善消防、安全生产管理制度，落实消防安全、安全生产主体责任，搞好使用区域内“防火、防盗、防爆炸、防事故”的“安全四防”工作，对所使用区域内的生产安全、消防安全、人身及财产安全负全部责任。

九、招商人及其委托的代理机构的名称、地址和联系方法

招商人：****

地 址：**市**区南津渡街道**北路东侧

联系人：李海燕

电 话：185****99891

代理机构：****

地 址：**区七里店街道黄古**路**城

联系人：蒋先鹏 何秀秀(本项目联系人为项目负责人)

电 话：151****3680 153****1011