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关于邵阳市凤形山公租房建设项目总投资概算的批复

审批

湖南-邵阳

发布时间： 2026年11月10日

项目详情

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关于**市凤形山公租房建设项目总投资概算的批复

2026-10-16 15:58

邵市发改审〔2026〕158号

关于**市凤形山公租房建设项目总投资

概算的批复

**市城投保****公司：

你单位报来《关于申请**市凤形山公租房建设项目初步设计概算的报告》及相关附件资料收悉。经研究，现批复如下：

一、核定**市凤形山公租房建设项目（项目代码：****）总投资概算为9894.14万元，包括工程建设费用8174.69万元、工程建设其他费用1162.37万元、预备费503.21万元，建设期贷款利息费53.87万元。

二、请严格按照我委批复的总投资概算组织项目建设，不得擅自增加建设内容、扩大投资规模、提高建设标准或改变设计方案，确保项目建设内容与可研批复保持一致、实际投资控制在概算以内。确需调整且将会突破总投资概算的，须事前向我委报批，未经批准，不得擅自调整实施。今后主因未经批准擅自增加建设内容、扩大建设规模、提高建设标准或改变建设方案和管理不善等主观原因造成超概的，将按有关规定进行追责处理后，再按程序办理调概手续。

三、请于每年6月30日、12月31日前向我委报送该项目建设概算执行情况。我委将**有关部门采取现场核查或委托现场核查等方式，加强对项目总投资概算的事中事后监管，依法处理有关违法违规行为，并适时组织项目后评价或绩效评价。

请据此办理有关手续。

附件：**市凤形山公租房建设项目总投资概算汇总表

****

2026年10月15日

附件

**市凤形山公租房建设项目总投资概算汇总表

序号	费用名称	概算				备注
		单位	数量	经济指标	金额
		单位	数量	(元)	(万元)
一	工程费用	m2			8174.69
（一）	主体工程	m2	30413.18	2618.48	7963.63
1	35#公租房	m2	9546.36	2847.58	2718.40
1.1	建筑工程	m2	9546.36	2451.21	2340.01
1.1.1	机械土石方工程	m2	9546.36	64.89	61.94
1.1.2	桩及基础工程	m2	9546.36	97.63	93.20
1.1.3	土建工程	m2	9546.36	1622.19	1548.60
1.1.4	装饰装修工程	m2	9546.36	666.50	636.27
1.2	安装工程	m2	9546.36	396.37	378.39
1.2.1	电气及照明工程	m2	9546.36	110.00	105.01
1.2.2	给排水工程	m2	9546.36	80.00	76.37
1.2.3	消防工程	m2	9546.36	80.00	76.37
1.2.4	弱电工程	m2	9546.36	40.00	38.19
1.2.5	燃气工程	户	195	1500.00	29.25
1.2.6	电梯设备购置费	台	2	200000.00	40.00
1.2.7	光伏发电	KW	13.2	10000	13.20
2	36#公租房	m2	20866.82	2513.67	5245.23
2.1	土建工程	m2	20866.82	2175.30	4539.16
2.1.1	机械土石方工程	m2	20866.82	69.07	144.12
2.1.2	桩及基础工程	m2	20866.82	75.89	158.35
2.1.3	建筑工程	m2	20866.82	1579.16	3295.21
2.1.4	装饰装修工程	m2	20866.82	451.18	941.48
2.2	安装工程	m2	20866.82	338.37	706.07
2.2.1	电气及照明工程	m2	20866.82	90.00	187.80
2.2.2	给排水工程	m2	20866.82	80.00	166.93
2.2.3	消防工程	m2	20866.82	80.00	166.93
2.2.4	弱电工程	m2	20866.82	30.00	62.60
2.2.5	燃气工程	户	324	1500.00	48.60
2.2.6	电梯设备购置费	台	3	200000.00	60.00
2.2.7	光伏发电	KW	13.2	10000.00	13.20
（二）	室外配套附属工程				211.06
3.1	室外给排水（含增压设备）	项	1	772728.11	77.27
3.1.1	室外给排水、消防管网	项	1	258859.07	25.89
3.1.2	室****泵站）	项	1	100000	10.00
3.1.3	室外排水工程设备（含化粪池、检查井等）	项	1	413869.04	41.39
3.2	室外强弱电进线（含配电房设备)	项	1	593609.15	59.36
3.2.1	室外电力管网及设备	项	1	312602.03	31.26
3.2.2	室外通讯管网及设备	项	1	281007.12	28.10
3.3	室外道路工程	m2	664.175	530.18	35.21
3.4	室外景观及硬化工程	m2	682.46	440.50	30.06
3.5	室外园林绿化工程	m2	292.48	312.85	9.15
3.6	充电桩工程	个	0	22000	0.00
3.7	广告牌工程	个	0	800	0.00
二	工程建设其它费				1162.37
1	建设单位管理费				35.43	财建[2016]504号按市场价下浮
2	工程建设监理费				72.92	按湘监协[2016]2号文按市场价下浮
3	环境影响报告书编制及评审费				11.38	计价格[1999]1283号市场价下浮
4	工程勘察费				21.75	考虑超前钻、基坑监测费等，按设计费的40%
5	设计费				54.37	合同价
6	环境影响报告书编制及评审费				0.66	计价格[2002]125 号下浮50%
7	招标代理费				8.07	湘招协（2023）2月按市场价下浮
8	工程保险费				8.17	按工程费用的0.1%
9	造价咨询费				14.14	湘建价协（2016）25号按市场价下浮
10	劳动安全卫生评审费				4.23
11	土地划拨费				526.99	65万元/亩
12	质量检测费				57.22	考虑桩基检测费等，按工程费用的0.7%
13	异地人防建设费				136.85	湘发改价费〔2017〕1187号
14	工程交易服务费				2.40	湘发改价费(2019) 366号
15	城市基础设施配套费				183.28
16	场地准备及临时设施费				24.52	按工程费用的0.3%
三	预备费				503.21
1	基本预备费				264.30	（一+二-二（11））*3%
2	涨价预备费				238.91	（一）*3%
四	建设期贷款利息				53.87	暂定按2800万专项债计算，两年，利率3.71%。最终应按时调整
五	流动资金
六	项目总投资				9894.14	（一+二+三+四+五）

温馨提示

1.该项目指提供国家及各省发改委、环保局、规划局、住建委等部门进行的项目审批信息及进展，属于前期项目。

2.根据该项目的描述，可依据自身条件进行选择和跟进，避免错过。

3.即使该项目已建设完毕或暂缓建设，也可继续跟踪，项目可能还有其他相关后续工程与服务。

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