东盟集园区物业管理服务（项目名称）公开招标公告

1. 招标条件

本招标项目 ****园区物业管理服务（项目名称）已由 **市****建设局物业管理科 （物业****机关名称）完成备案。 招标人为 **** 。项目已具备招标条件，现对该物业服务项目进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目名称：****园区物业管理服务

2.2建设单位：****开发区舞水国有资产****公司

2.3本物业服务项目位于**市经开区，四至范围：陆港大桥桥头南侧、 **路东侧、舞水**岸。

2.4本物业服务项目规划设计的物业类型为： 商业用房 。

2.5本物业服务项目竣工交付时间： 已经竣工 。

2.6本物业服务项目总用地面积 235708.72 平方米。

2.7本物业服务项目总建筑面积17883.72平方米；其中地下总建筑面积 498.99 平方米，地上总建筑面积 17384.73 平方米；（住宅建筑面积 0 平方米,商业建筑面积12204.24平方米，其他用房建筑面积 5180.49 平方米）。

2.8本物业服务项目共计建筑物13栋；总户数 / 户；建筑结构 砖混 结构。

2.9本物业服务项目内的建筑密度为 4.97 %，容积率 0.08 ；绿化率为 69.05 %

2.10本物业服务项目规划建设机动车位 222 个，其中地上停车位 222 个，按照规划设计建筑了非机动停车位 0 个。

2.11 物业服务期限：自合同签订之日起365天

2.12招标范围：园区公共区域保洁、垃圾收集清运、安保秩序维护、河道日常安全巡查、公共区域基础管护、大型活动保障、创文创卫迎检保障等全部物业服务工作，大型设备及建筑主体结构维护除外（不含电梯、消防系统、高低压配电、中央空调等特种设备专业维保、建筑主体及屋面大修工程）；本次物业服务最高投标限价92.8万元。

（说明本次招标项目的地点、规模、物业服务期限、服务内容等）

3. 投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具备以下条件：

3.1.1 本次招标要求投标人具备的资格条件：投标申请人可以是具有独立法人、具有专业物业管理能力的物业服务企业，也可以是其他管理人。物业服务企业（含外市）须已在**市物业行政主管部门或其注册地物业行政主管部门办理备案；中标后，中标物业服务企业应当纳入**市物业服务市场监管与诚信一体化平台统一监管。投标人近 3 年（自公告发布之日起倒算）无重大行政处罚、无被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体；信用信息以 “信用中国、国家企业信用信息公示系统” 查询结果为准；轻微且已经整改完毕的行政处罚，不作为否决投标条件。

3.2 本次物业服务不接受联合体投标

4. 报名时间、期限、地点、方式、招标文件获取：

4.1有意参加投标者，请于2026年11月11日起至2026年11月18日，每天8:30—12:00,14:30—17:00(**时间,节假日休息)；到****（******广场六楼）报名；

4.2报名请提供以下资料：

持企业有效营业执照正副本（复印件）、纳入**市物业服务市场监管与诚信一体化平台监管证明（复印件）或注册地物业行政主管部门备案证明、经办人身份证及授权委托书（原件）、法定代表人身份证（复印件）、“信用中国”“国家企业信用信息公示系统”查询结果（复印件），以上资料需装订成册并加盖公章。投标人承诺所提交全部资料真实有效，弄虚作假的，取消投标/中标资格并上报信用平台。

5.投标截止时间、开标时间及地点

5.1提交投标文件的截止时间：2026年12月02日9 时 00分（**时间）

5.2投标地点：****（******广场六楼）

5.3开标时间：2026年12月02日9 时 00分（**时间）

5.4开标地点：****（******广场六楼）

6.公告发布及期限：

6.1本招标公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.****.com/）发布，**市****集团有限公司官网（http://www.****.com/）为转载平台，以中国招标投标公共服务平台发布版本为准。公告期限从本招标公告发布之日起5个工作日。

6.2在其他媒体发布的招标公告，公告内容以本招标公告媒体发布的公告为准；公告期限自本招标公告指定媒体最先发布公告之日起计算。

7、评标办法：综合评估法。

7. 招标人、招标代理机构的名称、地址和联系方法

招 标 人：****

地 址：湖****经济开发区陆港大桥桥头南侧、**路东侧（舞水河风光带7#楼）101室（东盟集风情街）

联 系 人：姚先生

电 话：150****6470

招标代理机构：****

地 址：******广场六楼

联 系 人：向女士

电 话：192****5886