安化县长塘镇6套房产

特别
告知

1、该标的资产以实物现状转让，**联交所仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。意向受让方（竞买人）应自行对标的资产进行实地勘验，对标的资产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，因标的资产瑕疵产生的相关后果由意向受让方（竞买人）自行承担。

2、标的资产以现状进行转让，受让方须自行了解、负责办理权证变更及过户等全部事宜，并承担由此产生的一切经济与法律风险。

一、其他情况说明

评估报告实地测量为1040.75平方米，不动产权登记为1032.67平方米，最终以不动产登记为准。

二、交易要求：

1、符合资格的意向受让方须在本公告期间内到e交易网（www.****.com）自行注册账号报名，****银行账户将标的资产对应的交易保证金汇****银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午17时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须一致。

2、报名项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间报名审核不予受理。

3、本次转让采取动态报价方式确定受让方（最高报价者即为受让方）。

4、意向受让方在竞买标的资产时，应保证以不低于标的资产转让底价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。

5、在竞价结束后1个工作日内，受让方应持相关身份证明材料到**联交所签订《电子竞价成交确认书》。

6、受让方须在《电子竞价成交确认书》签订之日起1个工作日内与转让方签署《资产交易合同》。

7、受让方在签订《资产交易合同》之日起1个工作日内将交易价款及交易服务费一次性汇入**联交所指定账户（按系统提示付清）。逾期5个工作日的，转让方有权单方解除合同，报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。

8、如受让方未在规定时间内签署上述成交确认文件（《电子竞价成交确认书》、《资产交易合同》等），自竞价结束之日起逾期10个工作日的，转让方有权单方终止本次交易，其报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。

三、标的资产交接及过户要求：

1、转让方在受让方将全部交易价款支付至**联交所指定账户，且**联交所将房款支付至转让方后，在2027年1月1日前交付资产，转让方同步与受让方办理标的资产权证变更手续。**联交所不负责资产交付。在交房前所发生的标的毁损灭失等一切风险由转让方承担，交房后的一切风险由受让方承担。

2、标的成交后，面积以不动产登记机构最终确认的面积为准；若有变化，成交价及交易服务费不作调整。

3、本项目房产土地性质目前为划拨，本次房产转让确定受让方且转让方收到交易价款后，由受让方按程序缴纳土地出让金，将本项目房产土地性质变更为出让，每平土地出让金预估430元，面积预估758平方米，合计约325940元，最终以实际需要缴纳的金额为准。

4、标的资产过户所需各种税费按法律、法规规定由双方各自承担。

1、交易保证金：170000元

2、处置方式：
①成交后，受让方交纳的交易保证金全额自动转为其应支付的交易服务费和部分交易价款，该交易服务费由**联交所直接在该交易保证金中扣除；交易保证金超出交易服务费的部分，自动转为受让方应支付的部分成交价款，该部分成交价款由**联交所凭受让方提交的受让申请直接****银行账户(无需受让方另行向**联交所出具授权委托书)，如受让方因自身原因退出本次交易或者在被确定为受让方后拒绝按公告约定履行相关义务的，则其交纳的交易保证金在全额扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。
②未能成功竞买的竞买人交纳的交易保证金且不存在不予退还交易保证金情形的，在竞价结束后由**联交所按照竞买人报名时预留的账户信息，原额原渠道无息退还。