郴州市政府储备2013-33号宗地 第一阶段土壤污染状况调查报告

本次调查区域地块位于****湖区骆仙铺片区**路以北，调查区域红线范围面积为50030.5㎡（约75.05亩），中心点坐标为东经112°59′10″，北纬25°47′57″（CGCS2000国家大地坐标系，中央子午线113°30′）。其四至范围：北约10米至**河，北侧为居民自建房，西约5米至**河，西侧为同乐苑小区，南约10米至**路，南侧为未开发林地，东约20米至**河，东侧为居民自建房。

通过第一阶段的资料收集、历史影像地图对比、无人机航拍、现场踏勘和人员访谈等调查工作，形成主要调查成果如下：

本次调查范围为****储备2013-33号宗地红线范围内，调查地块位于****湖区骆仙铺片区**路以北，建设总用地面积约5.003公顷（约75.05亩），中心坐标为：东经112°98′59″，北纬25°79′33″（CGCS2000国家大地坐标系，中央子午线113°）。其四至范围：北约10米至**河，北侧为居民自建房，西约5米至**河，西侧为同乐苑小区，南约10米至**路，南侧为未开发林地，东约20米至**河，东侧为居民自建房。

调查地块规划为住宅/商业混合用地（0701/0901），其中居住建筑70%、商业建筑30%，属于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）中规定的第一类用地（以居住为主，兼容商业）。

综合结论：本次调查区域位于**区**，地块内现状主要为空地、水泥硬化地坪及临时场所。地块内没有发现异味气味、异常植物、表面析出以及其他污染迹象，也未开发利用，未对土壤和地下水造成污染，历史上该地块也是林地、农用地，未作其他用途，且周围区域主要为菜地、村民聚集区，不存在生产型工业企业，****养殖场，周边区域无造成调查区域土壤和地下水污染的污染源存在，因此调查区域内不存在可能的污染源。根据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ 25.1-2019）第4.2.1规定，地块土壤污染状况第一阶段调查活动可以结束，无需开展第二阶段土壤污染状况调查，项目地块可作为住宅/商业混合用地进行开发利用。

本结论基于第一阶段调查手段得出，受调查手段客观局限，在后续土地开发开挖施工过程中，若发现土壤气味、颜色、污染物残留等异常，应当立即停止施工，向生态环境主管部门报告。

（1）针对该项目后续开展的土地开发利用，建议按照相关文件要求，做好建设过程中的环保监管工作。

（2）后续土地开发利用过程中，土地使用权人应做好地块的土壤和地下水环境保护工作。杜绝出现生活垃圾、建筑垃圾、废水废液等随意倾倒现象，保持地块土壤及地下水环境处于良好状态。

（3）后续土地开发利用过程中，应制定详实可行的工程实施方案，并严格按照实施方案及各项规章制度进行文明施工，杜绝因后续开发利用对场地土壤及地下水造成污染。

（4）如发现土壤、地下水等异常情况，应立即停止施工，及时向生态环境主管部门报告并采取污染防治措施。