常宁市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(常宁市国土[2026]24号)

二、 中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人可以单独申请，也可以联合申请。 申请人应具备的其他条件：
1.常储字(2026)015号地块位于**市水口山镇大渔村地段，****政府《关于同意收回常储字（2023）013号等地块10宗闲置土地国有建设用地使用权的批复》（常政函〔2026〕43号）和《收回国有建设用地使用权决定书》（常自然资收闲用地字〔2026〕06号）收回宗地用地面积35427㎡。宗地规划总用地面积28371.96㎡，用地性质为商业零售用地，出让面积28371.96㎡，出让年限40年。容积率:≤3.0、建筑密度:≤40% 、绿地率:≥25%。宗地出让起始价为3966.4万元。 2.常储字(2026)016号地块位于**市水口山镇大渔村地段，****政府《关于同意收回常储字（2023）013号等地块10宗闲置土地国有建设用地使用权的批复》（常政函〔2026〕43号）和《收回国有建设用地使用权决定书》（常自然资收闲用地字〔2026〕07号）收回宗地用地面积20100㎡。规划总用地面积20108.836㎡，出让面积19467.58㎡，出让年限40年。用地性质为交通场站用地，容积率:≤0.6、建筑密度:≤30% 、绿地率:≤20% 。宗地出让起始价为1908.6万元。 3.常储字(2026)028号地块位于**市水口山镇小洲村地段，****政府《关于收回常国用【1989】字第A120-G089号国有土地使用权和11处国有房屋所有权的决定》（常政发〔2026〕8号）和《**市国有土地使用权收回协议》收回宗地国有土地使用权和房屋所有权。规划总用地面积26057.83㎡。用地性质为商业用地，出让面积26057.83㎡，出让年限40年。容积率:≤3.0、建筑密度:≤40% 、绿地率:≥25%。土地起始价3533.43万元，地上建（构）筑物起始价304.59万元（成交后该部分上交财政部门），出让起始总价为3838.03万元。竞买人成交后，所受让宗地上所有建（构）筑物的消防验收和房屋质量检测由竞买人承担，达到安全合规后方可投入使用；竞买人与原建（构）筑物****中学、****社区），自行协商移交建（构）筑物相关手续。 4.常储字(2026)029号地块位于******社区地段，****政府《关于收回水口山矿务局铅锌矿一宗国有建设用地使用权及宗地上国有房屋所有权的决定》（常政发〔2026〕7号）和《衡****留守处移交方案》及《**水口山****公司职工家属区物业分离移交协议》收回宗地国有土地使用权和房屋所有权。规划总用地面积3949.3㎡。用地性质为商业用地，出让面积3949.3㎡，出让年限40年。容积率:≤3.0、建筑密度:≤40% 、绿地率:≥25%。土地起始价524.15万元，地上建（构）筑物起始价165.56万元（成交后该部分上交财政部门），出让起始总价为689.71万元。竞买人成交后，所受让宗地上所有建（构）筑物的消防验收和房屋质量检测由竞买人承担，达到安全合规后方可投入使用；竞买人与原建（构）筑物****中学、****社区），自行协商移交建（构）筑物相关手续。 其他注意事项 1、竞买单位必须严格按规划设计条件进行建设。 2、上述4宗国有建设用地使用权、房屋所有权及文化旅游观光经营权打包组合、统一挂牌、整体出让，竞买人须一并参与竞买，不得单独竞买。资产包溢价部分为国有建设用地使用权、地上建（构）筑物和文化旅游观光经营权，3项目同比例溢价，同比例分别缴纳交易服务费即：国有建设用地使用权占78%、地上建（构）筑物占4%、文化旅游观光经营权占18%。 3、成交价款不包含各项税费，经营权期限届满需继续使用的，按届时有效的法律法规、政策规定及合同约定另行申请办理延续手续；逾期付款、擅自改变用途、违反文物管理要求等，按合同及监管协议约定承担违约责任。 4、资产包成交后，******局签订《国有建设用地使用权出让合同》时，须约定价款缴纳期限，依规上缴税务，市文旅局签订观光经营权出让合同时，约定价款缴纳期限，文化旅游观光经营权及地上建（构）筑物价款依规上缴财政部门。签订合同时缴纳30%出让价款，一年内缴齐全部出让价款。 5、如参与竞买，视为已对资产包的国有建设用地使用权、地上建（构）筑物和文化旅游观光经营权详细情况完全接受无异议。
个人不能参与竞买住宅用地。

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2026年11月13日 至 2026年12月03日 到 **省（**市）国有资产**交易平台 获取 挂牌出让 文件。

五、 申请人可于 2026年11月13日 至 2026年12月03日 到 **省（**市）国有资产**交易平台 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2026年12月12日 16时30分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2026年12月12日 16时30分 前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 **省（**市）国有资产**交易平台 进行。各地块挂牌时间分别为:
**** 号地块:2026年12月03日 16时30分 至 2026年12月13日 09时30分;
常储字（2026）016号 号地块:2026年12月03日 16时30分 至 2026年12月13日 09时30分;
常储字（2026）015号 号地块:2026年12月03日 16时30分 至 2026年12月13日 09时30分;
常储字（2026）029号 号地块:2026年12月03日 16时30分 至 2026年12月13日 09时30分;

七、 其他需要公告的事项：
1、竞买单位必须严格按规划设计条件进行建设。 2、上述4宗国有建设用地使用权、房屋所有权及文化旅游观光经营权打包组合、统一挂牌、整体出让，竞买人须一并参与竞买，不得单独竞买。资产包溢价部分为国有建设用地使用权、地上建（构）筑物和文化旅游观光经营权，3项目同比例溢价，同比例分别缴纳交易服务费即：国有建设用地使用权占78%、地上建（构）筑物占4%、文化旅游观光经营权占18%。 3、成交价款不包含各项税费，经营权期限届满需继续使用的，按届时有效的法律法规、政策规定及合同约定另行申请办理延续手续；逾期付款、擅自改变用途、违反文物管理要求等，按合同及监管协议约定承担违约责任。 4、资产包成交后，******局签订《国有建设用地使用权出让合同》时，须约定价款缴纳期限，依规上缴税务，市文旅局签订观光经营权出让合同时，约定价款缴纳期限，文化旅游观光经营权及地上建（构）筑物价款依规上缴财政部门。签订合同时缴纳30%出让价款，一年内缴齐全部出让价款。 5、如参与竞买，视为已对资产包的国有建设用地使用权、地上建（构）筑物和文化旅游观光经营权详细情况完全接受无异议。

八、 ****银行账户：
联系地址：**市培元街道培元路225号
联 系 人：刘艳梅
联系电话：****720
开户单位：****
开户银行：
开户账号：